阳明区物业服务合同纠纷律师
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阳明区物业服务合同纠纷推荐文章
武汉职业病鉴定机构有哪些?
我们国家的各项法律法规也在不断的健全,劳动法中就规范了用人单位必须为劳动者缴纳社会保险,并在发生工伤后,用人单位也要及时的支付工伤赔偿金,那么武汉的职业病鉴定机构有哪些呢?一般情况下,劳动者可以去当地具有职业病诊断条件和资质的机构进行鉴定即可。
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2024-05-16
个人独资企业营业执照办理流程有哪些?
1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》,同时准备相关材料。2、递交《名称(变更)预先核准申请书》,等待名称核准结果。3、领取《企业名称预先核准通知书》,同时领取《企业设立登记申请书》。4、递交申请材料,材料齐全,符合法定形式的,等候领取《准予行政许可决定书》。
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2024-05-16
企业拆迁款如何纳税?
企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外,还涉及营业税金以及附加税、土地增值税和印花税等3个税种。
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2024-05-16
企业退休人员死亡待遇都有哪些?
1、丧葬补助费标准:离休人员按本人死亡当月基本养老金的10个月计发。2、一次性抚恤金标准:离休人员按本人死亡当月基本养老金的10个月计发。3、丧葬补助费和一次性抚恤金领取条件、支付办法等按有关规定执行。
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2024-05-16
公务员探亲假
1)探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天。(2)未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天。(3)已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间,另外,根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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2024-05-16
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阳明区物业服务合同纠纷问答推荐
法律规定物业费收取时间是什么时候
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,物业服务收费的起算时间应为开发商所正式通知的交房日期。请您务必注意,此处所指的交房日期并非业主实际接收房屋的日期,而是开发商与业主约定的正式交接房屋的日期。在此之后,不论业主是否按时接受了房屋,物业费的计算均将从该日期起执行。以下五种情形下,物业费自业主领取钥匙之日起开始计费:1.开发商销售的剩余房屋;2.由于开发商方面的原因导致交房日期延误的房屋;3.房屋存在质量问题,经过开发商确认需要进行维修从而暂时推迟交房的房屋;4.涉及到纠纷事宜,正在法院审理过程中,需等待判决结果的房屋;5.其他特殊情况,如开发商同意暂时推迟交房的房屋。在以上任何一种情况下,根据我国物业管理条例的明确规定,在业主领取钥匙之前,物业费用应由开发商承担。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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泗阳开发商和业主的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在常规状况之下,广大业主理当主动参与并积极配合物业管理公司就相关的管理冲突问题展开审慎磋商和妥善解决。针对此类复杂纠纷的处理方式,我们可采纳将之提交至独立的第三方机构进行客观公正的调解工作。倘若各方当事人均无法自行化解上述纠纷,那么他们便有权利选择将此问题提交至具有权威性的仲裁机构进行仲裁裁决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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合同义务的解除的法定条件有哪些
[律师回复] 解析:关于合同的法定解除条件,主要包括以下几点:首先是在合同履行期尚未结束之前,如果当事人中的任何一方通过自身行动明确表示将不会履行其主要债务;其次,当事人双方均无违约行为存在,但由于受到不可抗力因素影响而导致无法实现合同预期的经济效益或社会价值;最后,还需要考虑法律法规所规定的其他解除合同的情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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金山区专业房产纠纷律师,如何高效解决
[律师回复] 解析:为了解决房屋产权纠纷,需要依据各种情况来选择相应的处理方法。总体来说,大致可以归纳出以下几类解决方案:第一种情形,涉及任何形式的标的物为房屋的权利确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为所引发的纠纷,以及与其密切关联的装潢、设计、附属设施归属方面的争端,当事人均有权通过直接向当地人民法院提起民事诉讼予以解决;第二种情形,即拆迁人与被拆迁人间对于拆迁补偿及安置事项存在的争议,若双方在此问题上无法达成共识,则须由批准拆迁的主管部门或者拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定,倘若当事人对此裁定不满,可在收到裁决书之日起的15日内,向相应地区的人民法院提出上诉;第三种情形,单位内部建设房屋、分配公有住房使用权,这属于单位内部行政事务范畴,如果员工对于分房政策有所异议,或者单位的分房决策存在不合理性,导致的纠纷并不属于法院的管辖范围,而应当由该单位或者相关行政部门负责解决;最后一种情形,单位将住房使用权分配给员工,并且双方签订了相关的分房合同,那么当员工因为个人原因离职、辞职,或者被单位解雇时,单位有权按照合同约定收回公有住房使用权,由此产生的纠纷,员工可以向当地人民法院提起民事诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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开发商与供电纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到合同纠纷的案例中,当事人有多种不同的方式来寻找援助及解决方案。首先,协商是一种常见且有效的方法。协商和解是指在争议各方都同意的基础上,依据合同所规定的违约责任以及各自的实际状况,自主地进行协商,从而避免了诉诸法律程序的繁琐过程。其次,调解也是一个值得考虑的选择。调解通常以各方互相体谅、各退一步为基本原则,旨在达成一个双方都能接受的解决方案。再者,仲裁也是一种可行的方式。当当事人不愿意进行和解或调解,或者和解与调解均无法达成共识时,他们可以根据先前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,如果当事人中有任何一方坚决反对仲裁,那么仲裁就不再适用,此时只能采取诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此,诉讼被视为解决合同纠纷的最终手段。法律依据:《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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