阳泉楼房拆迁纠纷律师
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阳泉楼房拆迁纠纷推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-19
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-05-19
福州申请经济适用房的条件是什么
有当地城市户籍;家庭收入达到市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准;没有房屋或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、家庭可支配收入、生活水平和家庭人口结构等因素确定。实行动态管理,每年向社会公布一次。
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2024-05-19
卖房个人所得税多少?
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价。
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2024-05-19
上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-05-19
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阳泉楼房拆迁纠纷问答推荐
私自买卖房产证有纠纷,如何判定法律责任
[律师回复] 解析:在涉及到与开发商之间关于房产证的争议问题时,相关当事人可优先选择通过友好协商来解决问题;然而倘若开发商存在违反预定合同条款之情形,亦或其行为涉嫌实施欺骗的事实,在此情况下,当事人有权进一步要求开发商解除合同并承担相应责任。此外,当事人亦可行使法律赋予的诉讼权益,向具备管辖权的人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房产纠纷受理时间规定是什么
[律师回复] 解析:关于房屋纠纷的司法诉讼进程通常需耗时达三至六个月之久,最长也不得超出一年的期限。若房屋纠纷事宜可归类为适用于简易程序审理的案件类型,则自立案之日起,人民法院将在三个月之内完成审判工作;而对于适用普通程序审理的案件,人民法院则应在立案之日起六个月内完成审判工作。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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深圳房产纠纷判决书如何申请强制执行
[律师回复] 解析:自判决正式产生法律效力之后,倘若被执行方未能如期履行相应责任与义务,则另一方有权利依法向有关部门提出强制执行申请。在此过程中,需遵循如下特定步骤:首先,在判决已具备法律约束力且被执行方拒绝履行相关义务之际,申请人应根据生效的判决书、裁决书或调解书向作出判决的法院或裁决仲裁机构递交申请;其次,待法院受理此项申请后,若发现强制执行可能对申请人或被执行人、利害关系人的合法权益造成侵害,或者申请人对裁定结果持有异议,可在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起复议申请;最后,在申请执行书经过严格审核并获批准后,法院将向被执行人发送执行通知书,明确其在规定期限内必须履行法律文书所确定的各项义务。若被执行人仍未按期履行,法院有权采取强制执行措施,由执行人员出示执法证件及执行依据,要求被执行人切实履行自身义务。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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房产纠纷不可抗拒力因素
[律师回复] 解析:在租赁房屋合同的规定中,所谓的“不可抗力”因素具体包括但不限于以下几种状况:台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害;以及并非买卖双方能够自主掌控和预防的社会异常突发事件。它通常被定义为无法预知、不可避免且无法凭借人类自身力量进行有效的预防或者客服的外在条件,根据此规则,当承租人因为不可抗力的原因而请求解除合同时,出租人有权利免除其全部或者部分的法律责任。法律依据:《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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楼下故意敲墙应该如何与邻居沟通这个问题
[律师回复] 解析:在楼下遇到了不负责任的邻居制造噪音骚扰的情况时,我们可以采取以下多种解决措施。首先是拨打110报警热线请求公安机关介入并提供帮助;其次,可以向所在小区的物业管理部门进行投诉举报;再次,尝试通过友好沟通和交流的方式与楼下的邻居达成共识,共同商讨出一个合理有效的解决方案;最后,如果噪音骚扰已经对您的生活或财产造成了实质性的损害,那么您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼,要求邻居承担相应的法律责任并给予经济赔偿。法律依据:《民法典》第二百八十八条?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第九百四十二条?物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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