办养老院土地使用税是不用缴纳的，企业办养老院属于福利事业性质，按照土地使用税减免优惠政策，企业不用承担，这样也是鼓励企业兴办养老院。同时，养老院还免征耕地占用税，在五年内契税也不用缴纳。

１、１９９８年７月１日后参加基本养老保险，达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限（含视同缴费年限，下同）满１５年的；２、１９９８年６月３０日　前参加基本养老保险，２０１３年６月３０日　前达到国家规定的退休年龄，累计缴费年限满１０年的。

我国《收养法》及相关法律的规定，无效的收养行为主要有以下几种：1、收养人、送养人不具备相应的民事行为能力。2、当事人的意思表示不真实，即收养人同意收养、送养人同意送养及年满10周岁的被收养人同意被收养并非出于本人的真实意思。3、违反法律和社会公共利益。4、收养不符合收养成立的法定方式。

一般没影响。一般有下列情形之一的，属政审不合格：有反对四项基本原则言行的;有流氓、偷窃等不良行为，道德品质不好的;有犯罪嫌疑尚未查清的;直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动，本人与其划不清界限的。

在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。在合同中应当约定补足押金的，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。