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房产税土地使用税申报时间是怎么规定的
按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
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2024-05-18
合同到期需提前书面告知终止有何法律规定
劳动合同期满不再续订时,劳动者需遵守法律规定,提前三十天向用人单位发出书面通知,以确保对方有足够时间进行调整。同时,劳动者应确保岗位职责的顺利交接和辞职手续的完善办理。
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2024-05-18
合同终止
土地确权证一户一本是什么类型
土地确权证每户家庭仅可持有一本,是不动产权证书的一种。此证书将原先分散于各部门的土地、房屋等不动产登记职责整合,实行统一登记、审核、颁发。购房者购房后,需办理不动产权证书,将原先的房屋所有权证和土地使用权证合并为一本,确保产权权益。
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2024-05-18
土地承包
不动产权证和房产证纠纷如何处理
面对不动产权证与房产证纠纷,应先尝试协商和解。若协商无果,可求助于第三方调解。若调解仍无法解决,可根据仲裁协议申请仲裁或向法院提起诉讼。在此过程中,寻求专业律师的协助将更有助于维护个人权益。
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2024-05-18
房产纠纷
如何应对结算消防工程合同纠纷产生的风险
首先要明确消防工程合同订立的主体及资质。其次对于总包分包问题,要明确涉事各方的责任和义务,不得非法分包。最后,承包人在提交竣工结算报告的同时,也需要提交完整的结算资料,发包人应当及时审查并提出意见。
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2024-05-18
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扬中市土地置换协议书纠纷问答推荐
离婚协议书内容是什么
[律师回复] 解析:在起草和签署离婚协议书过程中,为了确保其内容的合法性、有效性和严谨性,以下几部分内容是必不可少且应当准确注明的:首先,协议中应郑重声明双方均为自愿解除婚姻关系,以避免出现任何一方在签署此份文件时受到欺骗、恐吓或强迫的情况发生;其次,明确子女的抚养归属权,及所需抚养费用的数额、支付方式及截止日期;在此基础之上,尽量详细地约定可能涉及到的探视时间节点及探望方式;再者,细致列举出夫妻共同拥有的各类财产,并对这些财产进行合理的分配安排;最后,对于可能涉及到的其他事项,例如住房问题、对生活困难的一方提供经济援助,或是其他双方认为需要在协议中明确规定的内容,也需一一列出。值得注意的是,离婚协议书必须采用书面形式,由夫妻双方亲自签名确认,并且经过法院或婚姻登记管理部门的审核批准后,才能正式生效。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签订的关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等方面的书面协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请;前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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房屋赠与(国有土地)有条件吗
[律师回复] 解析:针对房屋赠与活动,依据相关法律法规,必须严格遵守以下各项规则:首先,赠与人须是房屋所有权的独占性拥有者,且具备完全的民事行为能力;其次,赠与的房屋必须拥有合法有效的权属证明文件,确保无任何产权争议事项;第三,赠与人与受赠人均应出于自愿,签订书面赠与协议(合同),并且进行公证程序;第四,在赠与行为实施前,必须先经过房地产管理部门的详细审查及核准,完成产权变更手续;第五,受赠人需按照有关规定,缴纳相应的税费;最后,禁止以逃避法定责任,例如债务履行、支付劳动报酬等为目的而设立赠与;同样,为了避免违反法规管理,如缴纳税费等,也不能设立此类赠与。法律依据:《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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调解笔录写了但是调解书没写会怎样
[律师回复] 解析:调解书乃是一种具备正式法律效力之文书,其所载条款自然应被视为具有权威性与约束力。未写入调解书之中的事项,原则上并不具有法律效力,无需赘述。然而,倘若调解过程中有详细的调解笔录,且当事人双方均已签署并确认,那么便有权请求法院对相关内容进行重新审查或补充添加,从而使调解书的法律效力更为明确,进而保障各方面的合法权益。从法律角度来看,这种行为被称为“补正”,是完全可行的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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借款纠纷对方收到传票不出庭怎么办
[律师回复] 解析:若被告方已实际接收了法庭发出的传唤通知,但却仍选择缺席出庭,这并不影响法庭对案件进行实质性审理及做出最终裁决,即法庭有权力依据案情进行缺席审判,保障法律程序不会因此而受阻。倘若被告方未正确履行签收传唤通知的义务,或者法庭无法寻找到被告方的具体下落,那么法庭有权通过在当地报纸或法院公告栏发布公告的方式,将相关信息公之于众,待公告期限届满之后,便可视为被告方已经实际接收到了传唤通知。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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二手房买卖需要土地证吗
[律师回复] 解析:在购买二手房之际,必须注意到土地证的重要性。没有土地证的房屋,是无法进行合法交易的。根据我国现行的相关法律法规,任何单位和个人通过出让或划拨等方式获取土地使用权,都应该首先向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请,经过该部门的审核批准之后,才能获得由同级人民政府颁发的土地使用权证书。当涉及到房地产转让或变更时,同样需要向县级以上地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请,同时还需凭借变更后的房屋所有权证书,向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。只有经过同级人民政府土地管理部门的核实确认无误后,才会由同级人民政府为其更换或修改土地使用权证书。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第三款以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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