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扬中市软件产品纠纷推荐文章
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-23
产权证办理的流程
办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请。
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2024-05-23
农村户口生二胎条件
符合下列条件之一的夫妻,经批准,可以再生育一个子女:1、双方均为独生子女,已生育一个子女的。2、双方均为农村居民(农业人口,下同),已生育一个女孩的,但一方为机关、团体、事业单位和其他组织职工或一方从事工商业一年以上以及双方与企业建立劳动关系一年以上的除外。
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2024-05-23
贷款买房什么时候拿房产证
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2024-05-23
北京男方生育保险报销条件是什么?
北京男方生育保险报销标准中的前提条件体现在生育医疗费方面以及生育津贴方面,各需要满足三个条件才能够取得报销费用。二者的报销条件有所不同,但也有共同之处,比如男方配偶未被列入保险范围内以及男方参加了保险。
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2024-05-23
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扬中市软件产品纠纷问答推荐
销售假冒食品罪的量刑有标准吗
[律师回复] 解析:对于销售假冒伪劣商品这一违法行为的定罪和量刑,我国法律有着明确的规定。具体而言,其主要参照了商品销售额的大小作为标准,并结合相应的法定刑罚来进行处罚。具体说来,我们可以根据下列四个层次来把握这一定性与定量相结合的逻辑。首先,如果销售金额在人民币五万元至二十万元之间,那么将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。其次,如果销售金额在人民币二十万元至五十万元之间,那么将被判处两年以上七年以下有期徒刑,同样需要承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。再者,如果销售金额在人民币五十万元至二百万元之间,那么将被判处七年以上有期徒刑,并且仍需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。最后,如果销售金额超过人民币二百万元,那么将被判处十五年有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金或没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百四十三条??【生产、销售不符合安全标准的食品罪】生产、销售不符合食品安全标准的食品,足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;后果特别严重的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第一百四十条??【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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商品房预售合同的法律风险如何防范
[律师回复] 解析:未取得商品房预售许可证的购房协议不具有法定效力。鉴于在商品房预售过程中,实行严格的预售许可证制度,仅当房地产开发企业获得预售许可证书、满足许可条件后,与其买受方签署的预售合同方可视为合法有效;反之,若无此资格或证书,则该类合同极易面临法律被判定为无效的风险。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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主从合同纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:关于主合同与从合同之间存在差异的解决途径有以下几点:首先,在面临主合同与从合同条款相冲突的情况下,我们可以根据主合同中的具体规定来调整从合同中的相关条款内容;其次,若协商无果,可选择向法院提起诉讼。通常情况下,法院会优先考虑并适用主合同的相关条款。在合同关系中,依据其重要性及独立性,可以将合同划分为主合同与从合同两种类型。其中,主合同是指无需依赖于其他合同即可独立生效的合同。例如,在涉及到担保合同的案例中,设立主债务的合同即为主合同。而从合同则是建立在其他合同基础之上的合同,由于从合同中必须包含主合同,因此在法律上又被称为附属合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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解除预售商品房买卖合同需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:在符合法律规定的特定情况下,即如以下各方面所述,购买者具备法定的解除合同权利并可据此要求退回购屋:首先,倘若购房合同被确认为无效后,购买者自然有权选择退出该交易;其次,如果购买者的购房合同因违法行为而被法院裁定撤销,那么他们同样有权利选择退房;再者,若购买者无法获得贷款支持以完成购房交易,他们也享有退房的权利;此外,如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过了一定的期限,购买者同样拥有退房的权利;最后,当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%,购买者亦有权选择退房。另外,如果房屋的主体结构存在严重的质量问题,购买者同样有权利选择退房;还有,如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案,购买者同样有权利选择退房;最后,如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异,购买者同样有权利选择退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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未销售商品车被撞的赔偿案件有哪些
[律师回复] 解析:如若不幸将商品车辆遭受碰撞,补偿方法可在双方共同协商下决定,即以事故发生时的市场价或其他适宜方式评估商品车的实际损失。若是经过友好协商仍无法达成共识,您有权向当地人民法院提出申诉,恳请其根据具体的事实情况来裁定赔偿金额。法律依据:《民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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