延庆区商品房买卖纠纷律师
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买房子70年产权什么意思,到期了怎么办
70年产权住宅是指住宅用地使用权期限为70年。期满后,住宅所有权不变,但使用权需按当前地价补缴土地出让金以续期。因此,购置70年产权住宅需注意土地使用权期限,并在到期前做好续期准备。
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2024-05-09
房屋买卖
2024年宅基地可以买卖的政策是什么?
建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整,不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题,要完善农村集体经营性建设用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
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2024-05-09
买房子个人征信报告需要提供吗
贷款买房需要征信报告,但银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
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2024-05-09
超市买到发霉的东西怎么赔偿
在超市购物时遇到发霉商品,消费者有权要求商家赔偿。除了退还购买价格,商家还应支付购买价格的十倍或实际损失三倍的赔偿,不足1000元的按1000元赔偿。若商家拒绝,消费者可寻求相关机构协助维权。
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2024-05-09
消费权益
拆迁货币补偿后购买的商品房算拆迁安置房吗
关于拆迁货币补偿后购买商品房是否为安置房的探讨:在采用货币补偿后,所购商品房并不属于拆迁安置房。原因在于,货币补偿是个人财产的完全转移,因此用此款项购买的房产不被视为安置房。值得注意的是,拆迁补偿具有补偿性质,而购房是市场行为,两者不能等同。因此,货币补偿后购买的商品房不属于拆迁安置房。
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2024-05-09
房屋拆迁
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延庆区商品房买卖纠纷问答推荐
信用卡协商还款怎么处理
[律师回复] 解析:1.展现真诚且有诚意的还款意愿:为了能够与银行开展深入谈判,申请延长还款期限、分批归还或者停止利息计费,首先在债务逾期出现以后,您不能选择袖手旁观,即便短期内无法完全清偿所有逾期欠款,您仍然需要尽最大努力偿还部分欠款,这样才能在后续与银行协商过程中展示出自身强大的还款意愿。2.充分陈述导致债务逾期的原因:假如您能够清楚地阐述导致债务逾期的具体原因,如创业失败或因紧急所需挪用资金等等,准备充分的相关证明材料,同时表达出积极偿还贷款的坚定决心,银行将会根据您的实际状况进行妥善处理。如果银行表示认可,那么您可以进一步与银行商讨制定一份全新的还款方案,然后严格按照新的还款方案履行还款义务。3.确保通讯渠道顺畅无阻:若是在您的信用卡债务逾期的状态下,银行无法直接联系到您本人,这很可能被误认为您有意躲避还款。因此,建议您务必保持电话畅通,以便银行随时与您取得联系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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个体工商户如何变更法人
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,申请人或其委托代理人均可亲自前往营业地所在的登记机关递交变更登记申请;此外,亦须向该机构提供由国家市场监督管理总局所明确规定的各项文件;在审核阶段,若申请材料齐备且符合法定格式,则登记机关将立即为您办理变更登记手续。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第十五条申请个体工商户变更登记,应当提交下列文件:(一)申请人签署的个体工商户变更登记申请书;(二)申请经营场所变更的,应当提交新经营场所证明;(三)国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
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网上有人以转卖包养为由骗我一万二算诈骗吗
[律师回复] 解析:对于涉及互联网诈骗金额达一万两千元人民币的案件,根据中国相关法律法规,属于诈骗行为中情节较为严重的范畴,应依法判处被告人三年以下有期徒刑,同时处以相应罚金。如诈骗数额进一步扩大或犯罪情节更为严重者,将被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时处以罚款。如果诈骗数额极为庞大或存在其他恶劣情节,则可能面临长达十年甚至终身监禁,同时还要处以罚款或没收其个人财产等严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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游戏账号找回是民事纠纷么
[律师回复] 解析:倘若您所持有的游戏账号遭到了恶意找回,您是有权利通过法律途径寻求解决之道的。您可以向所在地的人民法院递交民事诉状,请求启动诉讼程序。如果人民法院经审查,判定此案件属于民事纠纷范畴,则将在收到诉讼申请的七个工作日内决定是否予以立案,之后依据相关规定作出判决。但若法院经审查认为该事件并不属于民事纠纷,那么您可以选择前往当地公安机关报案。对于情节轻微、尚未构成犯罪的情况,公安机关有权对违法者处以治安处罚;而对于已经触犯刑法的行为,公安机关也会依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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店面被水淹了产品产品怎么赔偿
[律师回复] 解析:针对导致损害发生的具体原因,我们需要采取适当的赔偿措施。假使此类问题源于排水管设施的故障,那么按照通常情况来看,赔偿金额应涵盖业主房屋所遭受的实际经济损失,包括修复工作中所涉及的所有费用以及对于当事人可能因此而造成的误工费用等等。然而,倘若物业方面并未出现任何过失行为,那么他们便无需承担任何形式的损害赔偿责任。值得注意的是,暴雨这类自然灾害属于不可抗力的范畴。依据法律规定,当因不可抗力因素导致无法履行民事义务时,当事人并不需承担相应的民事责任。但如有特殊规定,则须依从该规定执行。不可抗力是指那些无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。若商铺已购买了相应的保险产品,那么保险公司将会对其所遭受的损失进行理赔。作为索赔方而言,您需要通过台账记录等相关证据来为自身权益进行有效证明。然而,在处理过程中,若确实存在商品难以辨识的状况,商户需将此情况详细记录下来;同样地,若无法确定商品型号,商户也需将与之相关的详细信息一并记录。保险公司将根据受损情况进行综合评估和判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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