北京商品房买卖纠纷律师
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一房二卖的房子如何办产权
法律法规规定,开发商违约时,买受人有权解除合同并要求退还购房款。具体退房情形包括但不限于:①开发商延期交房且超过一定期限;②房屋存在严重质量问题,无法修复至约定标准;③开发商原因导致无法正常办理房产证。
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2024-04-28
房产纠纷
宅基地使用权纠纷法律依据有哪些
《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,重新分配宅基地。
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2024-04-28
北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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2024-04-28
借用别人住房公积金贷款买房子可以吗?
借用别人住房公积金贷款买房子一般是不可以的,但是如果是共同房屋的产权人的话是可以的。在我国的房屋购买中,如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。
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2024-04-28
买二手房延期交房可以退房吗
一房二卖指卖家在与买方签约后,又高价将同一房产售予第三方,导致原合同目的落空。构成要件包括:买方法律风险防范意识弱;卖家诚信缺失;经济利益驱使;法律规制不足。这些因素共同促成卖家违约,造成不良法律后果。
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2024-04-28
二手房纠纷
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北京商品房买卖纠纷问答推荐
劳动合同纠纷情况
[律师回复] 您好,说说案子具体情况
朱渺等
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你好 我想咨询一下 加盟店合同到期了 ,再次续约的话,保证金是要求加盟商重新再交还是沿用之前的呢?
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅
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我是几年前购买的安置房,产权刚办下来,但卖方现在要求按现在的价格才给过户,请问我该怎么办?谢谢??
[律师回复] 协商,协商不成就起诉继续履行合同。
李超
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唯一住房二抵抵押贷款本金未还对方起诉要拍卖咋办
[律师回复] 你好,这种情况可以解决的
湖南和大...等
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食品标签通用标准是怎样的
[律师回复] 解析:1.若双方在婚姻关系内曾订立过有关财产分配的协议,则应依据该协议所示内容进行判断和处理。2.当双方能够通过平等且自愿地协商达成财产分割共识时,此协商结果将成为最为优先且有效的执行标准。3.在双方未能达成婚姻财产协议或者协商无果的情况下,此类问题便需要交由法院进行详细审核并依法作出公平公正的裁决与判决。4.夫妻双方各自在结婚前获得的财产,或者在婚姻存续期间所得的、所有权明确属于个人的财产,均应当归个人所有。而在婚姻期间产生的、由此三种类型以外的收入,如工资、奖金、劳务报酬等可被视为夫妻共有的收入。此外,投资、经营活动的财产增值,知识产权的收益,以及法律法规所明确要求纳入夫妻共有范围的其它类型财产也必须纳入夫妻共有财产的范畴。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询...
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