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房产抵押贷款还不起怎么处理
大多数贷款客户并非故意拖欠,多因突发状况。应主动联系贷款平台,申请展期等灵活还款方案。若遭拒,可提供征信报告等证明非故意违约。也可寻求第三方担保或亲友帮助。如有资产,可考虑变现还款。若遇不良贷款,应保留证据,通过法律途径维权。避免被动等待贷款平台处理抵押物,以免遭受损失。
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2024-06-02
抵押担保
赠予房产过户费用及程序
订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
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2024-06-02
房产证怎样加配偶名字,相关规定是怎样的
1、申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:1)登记申请书原件2)申请人身份证明3)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件4)结婚证或婚姻关系证明5)房屋登记表、房产平面图两件3、请到房屋所在地的房地局办理。
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2024-06-02
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-06-02
劳动法产假工资计算
产假,生育津贴在实行生育保险社会统筹的地区,支付标准按本企业上年度职工月平均工资的标准支付;在没有开展生育保险社会统筹的地区,生育津贴由本企业或单位支付,标准为女职工生育之前的基本工资和物价补贴。
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2024-06-02
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烟台遗产遗嘱纠纷问答推荐
人事纠纷法律费用由谁承担
[律师回复] 解析:仅以深圳市为例,劳动者有权请求雇主分担一定额度的律师费用。在一宗劳动争议案件的全部审理流程中(涵盖了仲裁、诉讼和执行等环节),若劳动者最终获得胜诉,则雇主所负担的律师费用上限为人民币五千元;如超出此金额,则需由劳动者自行承担。即便雇主并非位于深圳市区的企业,只要劳动合同的实际履行地点在深圳,并且在深圳地区提出仲裁或者诉讼,同样适用于上述规定。鉴于劳动者在法律关系中的特殊地位,无论是作为申诉方还是被申诉方、原告还是被告,都有权利在人民币五千元的额度范围内,向雇主主张承担相关费用。法律依据:《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第五十八条劳动争议仲裁和诉讼案件,劳动者胜诉的,劳动者支付的律师代理费用可以由用人单位承担,但是最高不超过五千元;超过五千元的部分,由劳动者承担。深圳市人民代表大会常务委员会关于《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》的解释第五十八条最高不超过五千元,是指在一起劳动争议处理整个过程中(包括仲裁、诉讼、执行等阶段),劳动争议仲裁机构或者人民法院裁决用人单位承担劳动者支付的律师代理费的总额上限。
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遗失物不属于侵占罪么
[律师回复] 解析:关于遗失物品经由他人之手所获取的行为能否视为侵占,需依实际情形进行判断:首先,若拾得者擅自将他人财物占为己有,便构成了不当利益,然而在将财物归还给合法权益所有者后,通常这种情形并不构成侵占;其次,对于明知是他人丢失的物品,拾得者应竭尽全力尽快将其归还给权利人。拾得者有义务立即通知权利人前来认领,或将遗失物送至相关部门。当相关部门接收到遗失物后,如已知晓权利人身份,则应立即通知其前来认领;若无法确定权利人身份,也应及时发布招领公告。在遗失物送交相关部门之前,以及在遗失物被认领之前,拾得者和相关部门都应对遗失物进行妥善保管。若由于拾得者故意或重大过失导致遗失物损坏或丧失,拾得者应承担相应的民事责任;最后,如果失主提出归还请求,而拾得者却拒绝归还,且遗失物的价值达到一定程度(通常指较大),那么此种行为便可能构成侵占罪,拾得者将会面临刑事追责。根据法律规定,若数额较大,拾得者仍拒不归还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,拾得者将被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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农村房屋买卖纠纷
[律师回复] 你好,有保留相关证据吗
上海市华...等
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[律师回复] 当事人眯会,可以起诉
洪律师团...
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劳务纠分,麦任赔偿方面
[律师回复] 您好,这边是什么问题呢,可以解答法律问题
彭子镔等
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