盐田区宅基地买卖纠纷办案律师
刘莳恩律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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盐田区宅基地买卖纠纷办案问答推荐
合同纠纷找谁最好解决
[律师回复] 合同纠纷的解决途径主要包含以下这些:首先是协商。协商这种方式成本比较低,而且也很便捷。就是由合同的双方自己去进行沟通和协商,通过彼此的交流,努力达成一个和解的协议。其次是调解。如果遇到合同纠纷,我们可以请求第三方的调解机构,像人民调解委员会来介入。这些调解机构会帮助双方去沟通和协调,促使双方能够达成一个调解协议。要是协商和调解都没有效果了,那我们就可以考虑申请仲裁。仲裁是由专门的仲裁机构依照法律和仲裁规则来进行裁决。仲裁有一个特点,就是一裁终局,一旦做出裁决,就具有法律效力。最后是诉讼。如果合同纠纷无法通过前面的方式解决,我们就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依法对案件进行审理,然后作出判决。选择哪种解决途径主要取决于具体的情况。比如说合同里面是否约定了仲裁条款,纠纷本身的复杂程度是怎样的,以及双方之间的关系如何等等。一般来讲,如果能够通过协商或者调解就把纠纷解决了,那是比较理想的。但要是实在无法解决,仲裁和诉讼就是具有强制执行力的最终解决方式。
律图漳州等
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劳动者于商家纠纷案件
[律师回复] 你好,可以具体聊一下你的情况吗?
潘兴米等
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您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保,或者通过法院起诉追回财产损失
陈强文等
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卖房估价
[律师回复] 是有什么争议,可以说一下
四川壹方...等
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房东要卖房,提前一个月跟租客说了想让租客搬出去,但租客怎么都不愿意搬(房东跟租客没有合同,三个月起付房租,租客刚付3个月房租,房东说把租客的租金全退回)这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同,就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
滕玲玲等
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