盐亭县房地产赠与合同纠纷律师
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深圳住房公积金异地购房贷款的申请条件有哪些?
深圳住房公积金异地贷款买房的条件:1、需要提供购房合同或房产证。2、购房发票(一手房)或契税完税证(二手房。3、身份证。4、本人户口名广州地区的工行,建行,中行卡或存折。5、公积金提取申请表(一式三份,如果申请人为产权人配偶还需提供结婚证。深圳没有住房公积金贷款的优惠,所以贷款利率没有优惠。
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2024-06-27
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-27
租房合同有哪些常见风险
1、在签订的租房合同当中,当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题,没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上,没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
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2024-06-27
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-06-27
人防土地使用税是否需要交纳
人防工程也是需要交纳土地使用税的,土地使用税以人防工程的实际占用的土地面积为计算依据,然后依照本地的税务机关规定的税额计算纳税标准。财务和税务机关对地下建筑用地的土地使用税的征收工作是有规定的,如果没有标明土地面积,按地下建筑垂直投影面积计算占地面积。
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2024-06-27
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盐亭县房地产赠与合同纠纷问答推荐
故意毁坏财物罪与盗窃罪的区别是什么
[律师回复] 解析:故意毁坏财物罪与盗窃罪在犯罪目的以及行为方式方面存在着显著差别。前者主要体现出对他人财产进行摧毁或者损害,而非试图非法占有;相反,后者则主要通过行窃等手段,有意识地侵犯他人合法财物且以上述非法占有的心态为基础。因此,两种罪名的主观意图和客观行为表现均有所不同。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图宁德
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强奸与强制猥亵罪如何认定
[律师回复] 解析:强奸罪通常涵盖了在未获许可的情况下进行的性行为,这些行为常常伴随着施暴者利用武力、威胁或者其他方式使得受害者无法抵抗。判断此类犯罪的关键因素在于,是否确实发生了违背受害者个人意愿的性行为,并且行为人是否具有明确的主观恶意。而对于强制猥亵罪来说,其主要涉及到对他人身体的不当接触或暴露,同样强调了违背受害者意愿这一要素,但是并不包含性交行为在内。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图临汾
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故意伤害罪属于民事纠纷还是刑事犯罪
[律师回复] 解析:故意伤害罪作为严重违反法律法规的一种犯罪行为,其危害性和违法性极其明显。这类犯罪行为,依据我国《中华人民共和国刑法》所赋予的各项明确条文进行严格规范,因此,实施这种行为的罪犯通常将面临着严厉的刑事惩罚,比如被判处有期徒刑、拘役或者是管制等等。当然,在追究这些罪犯的刑事责任的同时,关于受害者因伤害而产生的经济损失,也可以在刑事审判过程中或者是单独提起民事诉讼来寻求合理的赔偿。然而,需要注意的是,刑事案件与民事纠纷虽然都涉及到财产赔偿,但是它们的性质却是截然不同的。前者主要是为了维护社会秩序和公共安全,而后者则主要是为了保护公民的合法权益不受侵犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图周口
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受贿罪与行贿罪定罪的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》的具体条款,涉及到受贿罪和行贿罪这两个罪名的认定遵循如下原则:在受贿罪方面,如果某位国家公职人员借助其职权之便,要求他人交付财产或者以非法手段获取他人所送钱财,并为这些人提供便利条件从而牟取不当利益的话,那么这样的行为就构成了受贿罪(刑法第三百八十五条对此有明确规定);而在行贿罪方面,如果有人为了谋求不正当的利益,向国家公职人员赠送财物的话,那么这种行为就被视为行贿罪(刑法第三百八十九条对此也有详细说明)。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。第三百八十九条为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
律图四川
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贪污罪与职务侵占罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:依照司法解释规定,涉嫌贪污或受贿犯罪的金额若在3至20万元人民币区间内,将依法律规定被判处三年以下有期徒刑或拘役;若犯罪数额位于20至300万元之间,那么对应的刑罚将是三年至十年的有期徒刑;而如果犯罪金额超过了300万元人民币,将面临至少十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚。另外,对于职务侵占罪,如果涉及的金额达到了6万元人民币,那么就将面对五年以下有期徒刑的刑罚处置;但一旦涉及到百万元之上的犯罪金额,则会面临至少五年以上有期徒刑的严厉处罚。法律依据:《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图阿坝
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