叶城县房地产交易合同纠纷律师
王鹏律师
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上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-07-02
房产税还交土地使用税吗?
房产税交完后,还得交土地使用税。土地使用税金是使用土地要缴纳的,房产税是购买房子要缴纳的,这两个就不是一回事,所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的,不同的地方税费不一样。房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。
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2024-07-02
房产证上土地使用权取得方式是划拨的是什么意思
房产证是我国房屋所有者的一类合法的房屋法律证明文件,对我国的相关房屋所有者有着比较重要的意义。如果这类房产证上的土地使用权是划拨的,证明这类土地是相关的土地使用者对安置费和缴纳补偿后,取得的这类土地使用权,有相关的政府进行批准的。
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2024-07-02
二手房交易税费谁承担
营业税税率是。5、55%,由卖方缴纳。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。印花税税率为1%,买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%,优惠税率为1%~1、5%,由买方缴纳。交易手续费住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。买方支付。工本费,买方支付。
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2024-07-02
农村自建房抵押贷款有哪些条件
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇。2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证。3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。4、自建房已取得了房屋产权证明。
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2024-07-02
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叶城县房地产交易合同纠纷问答推荐
民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析:在拍卖所得中,受偿款项的分配顺序如下所示:首先应优先偿还具有担保权益的债务,待所有有担保权益的债务得到全额清偿后,剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的,赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
律图河池
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析:房地产争议的调处途径主要包括:首先,通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案;其次,可以向当地人民调解委员会提交调解请求,寻求其进行调停及帮助;再次,若房地产交易合同本身已明确约定,则可以依据相关条款申请仲裁处理;最后,若仍无法得到妥善解决,可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院,由法院依法审理并作出裁决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图乌兰...
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虚假交易取保候审怎么处罚
[律师回复] 解析:销售伪劣商品在获得取保候审之后是否会被判定为刑事案件,这需具体情况具体分析。取保候审仅仅属于一种强制性手段而非刑事法律惩罚措施。在获得取保候审之后,司法机构仍然会依照法定程序进行案件审理,以做出对被告人定罪、无罪、罪行轻重或是否应追究刑事责任等诸多重大问题的裁决。在这里,取保候审这一名词指代了公安部门或者检察院以保证被告人不逃跑或妨碍侦查为由,要求犯罪嫌疑人自行提供保证人或者缴纳保证金并出具相关保证文件,同时,保证被告人能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图鹤壁
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民治小产权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在开始处理此纠纷之前,我们强烈建议您采取积极、和平且基于平等互惠原则的方式,尝试通过双方之间的友好协商来达成和解。倘若无法通过协商解决问题,您可考虑邀请第三方介入调解,以便更深入地探讨解决方案。然而,若经过充分的协商依然无法达成共识,您也可以参照房屋买卖合同中关于争议解决的相关条款,决定是否将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能妥善解决您的问题,您仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图四平
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商品房买卖纠纷有哪些解决方式
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷问题的解决途径主要包含如下几个方面:首先,双方当事人可以自主协商并达成和解协议;其次,如果双方无法通过协商解决争议,则可向当地的人民调解委员会提出调解请求,进行公正合理的调解工作;第三种解决方式便是依据合约中明确规定的有效仲裁条款,提交给相关的仲裁机构进行裁决,以求公平公正地化解矛盾;最后,若上述方式均行不通,则可向具有管辖权的人民法院提交诉讼文书,由法院依法审理并作出判决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图荆门
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