宜昌房产质押纠纷律师
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宜昌房产质押纠纷推荐文章
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-06-23
因为不可抗力导致合同不能履行,能否要求退押金
因不可抗力导致合同无法履行,双方应友好协商解除合同并退还押金。在特定情况下,如预期结果无法实现、一方明确表示无法履行主要债务、经催告后仍不履行或延迟履行导致合同目的无法实现,均可解除合同并退还押金。
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2024-06-23
合同纠纷
未尽赡养义务能否分得遗产继承
不履行赡养义务的成年子女,在父母需要赡养时,应依法履行义务。若子女未履行赡养义务,父母有权要求支付赡养费。在继承遗产时,未履行赡养义务的子女可能受到限制或剥夺继承权。不履行赡养义务者,将面临法律追究和制裁。
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2024-06-23
遗产继承
买卖二手房需要注意什么
购买二手房,需关注房产手续完整性,慎审产权归属和状况,查验土地所有权和用途,注意物业是否已出租,查核相关费用是否拖欠,警惕经纪公司的不正当行为和违规操作,确保交易合法、明确。
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2024-06-23
二手房纠纷
农村的房子能抵押贷款吗
乡村房产可抵押贷款,但需满足条件:仅合法修建的自有住宅可作为抵押物,宅基地、土地所有权及集体所有土地不得抵押。具体政策可能因地区而异,建议咨询当地银行或政府相关部门了解详情。
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2024-06-23
抵押担保
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宜昌房产质押纠纷问答推荐
收到法院买卖合同纠纷传票我应该怎么做
[律师回复] 解析:首先,务必要对所收到的传票进行真伪核验;其次,无论情况如何,法庭都会采用公告或者邮寄传票等法定方式将法律文件正式送达被告手中;接着,应当毫不拖延地了解案件事实真相。自收到传票之日起,务必尽快亲自前往法庭所在地,以便深入了解案件详情,防止在审判过程中陷入被动局面;最后,寻求专业律师的帮助和建议是非常重要的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
律图贵港
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绑架罪要立即控制人质吗
[律师回复] 解析:在刑事案件中,当犯罪分子开始实施对受害人的实际控制行为时,便可以视作其开始进行绑架活动;若犯罪分子成功地通过武力或威胁手段,实现了对被害人的实际控制,那么此时即可认定为已经完成了绑架犯罪。然而需要明确指出的是,绑架罪这一刑法概念所涵盖的范围,主要是指那些以勒索钱财或其他不正当利益为目的,采用暴力、恐吓或其他非法手段,将他人强行掳走的违法行为。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图孝感
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老百姓买的房被房地产商抵押应该如何维权
[律师回复] 解析:若所购置之房产已被开发商用作抵押贷款,您有权请求撤销该项交易,同时还能向开发商索求相关的赔偿金。在这方面,如开发商故意隐匿已将房产设定为抵押的事实,那么您作为购房者则有权利单方提出解除房屋买卖合同,并且要求开发商全额退还已经支付的购房款项、利息以及不超过已支付购房款项两倍数额的经济补偿。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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企业股权交易纠纷有无时间上的限制
[律师回复] 解析:关于股权纠纷案件,其诉讼时效应为三年时间,自权利人明确知晓或理应了解自身权益受到侵害以及义务方出现之日起开始计时。但在特殊情况下,若法律对此做出了特定规定,则需遵循相关条例来进行处理。然而,若权利人自知权益遭受损害至今已逾二十年,人民法院将不予受理此类案件;若情况确实特殊,且经权利人提出申请并通过审查,人民法院方可酌情决定是否予以延长诉讼时效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民间车辆抵押给个人再开走是否违法
[律师回复] 解析:原车主在疑似不合法的情况下,将车辆抵押给了他人,但这并不意味着原车主失去了对该车辆的使用权,因此,在未经允许的情况下擅自驾车离开,从法律角度来看,其行为不适构成违法。这里涉及到的是关于财产抵押的法律概念。抵押权并不是要改变财产的实际占有权,而仅仅是为了保障债权人在债务未能按期清偿时,能够优先于其他普通债权人获得抵押物的价值补偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
律图天门
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