[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。

[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：1.房东不修严重问题房屋，影响生活。2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。

[律师回复] 微信转账在法律上有效。它是电子数据，有认证力。如果能证明事实、满足真、法、关的标准，那就能做为有力证据。不过，转账时请务必标明目的和用途，以便提高证明力。如果只凭微信转账记录在民间借贷纠纷中，可能证据不足，需要结合聊天记录、借条等其他证据。此外，如果涉及诈骗等违法犯罪，微信转账记录也会成为重要线索和证据。总的来说，微信转账在法律上有一定证明力，但要确保其完整和有效。

[律师回复] 违约责任不是只看金额大小，更重要的是看合同约定与行为影响。如果合同有具体的约定，那被告就得按约定负责，不论金额如何；反之，若没详细说明，失信者给对方造成损失，就要被告赔偿。损失包括履约后可获的利益，但不能超过失信方当初预料或该预料到的损失。所以，违约与否、责任大小，既要看合同约定，又要看行为后果，不能仅看金额多少。

[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。