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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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宜春变更抚养权问答推荐
离婚双胞胎抚养费怎么判
[律师回复] 离婚判双胞胎抚养费时,法院会参考孩子实际需求、爸妈负担能力以及当地生活水平。抚养费涵盖孩子生活、教育、医疗等开销。有固定收入的父母,一般按月收入20%到30%给,双胞胎比例可适当提高但不超50%;没固定收入则参照当年或同行业收入定。抚养费并非固定不变。孩子患重病等特殊情况,或父母经济状况改变,能要求增减。法官会综合考虑,保障孩子成长也兼顾父母能力 。
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离婚流程抚养费怎么给的
[律师回复] 离婚存在协议离婚和诉讼离婚这两种途径。在协议离婚中,夫妻双方应在离婚协议里清晰且明确地规定抚养费的数额、支付方式以及支付期限等关键内容,随后严格按照协议执行。这能确保双方对抚养费相关事宜达成一致,避免后续可能出现的纠纷。对于诉讼离婚,法院判定抚养费数额会综合多方面因素考量。有固定收入的,抚养费通常按其月总收入的百分之二十至三十给付;负担多个子女抚养费的,比例可适当提高但不超月总收入百分之五十。无固定收入的,参照当年总收入或同行业平均收入按上述比例确定。支付方式以定期给付为主,有条件的可一次性给付,支付期限一般到子女年满十八周岁。建议夫妻双方在处理抚养费问题时,若选择协议离婚,要保持理性和沟通,制定合理清晰的协议;若进入诉讼程序,应积极配合法院,提供准确的收入等相关证据 。
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前妻为了抚养费把我起诉了怎么办理
[律师回复] 收到前妻索要抚养费的传票等材料,得认真看看起诉状和证据。这抚养费纠纷属于民事范畴。要是对抚养费金额等有不同想法,赶紧准备答辩状。把自身经济变故、孩子实际花费等观点写进去,再收集收入、孩子消费等证据。觉得前妻主张合理,但自己经济困难付不了,也在答辩状里讲清,求法院调整支付方式或时间。按时去开庭,清楚讲出诉求和理由。不懂法律程序,就委托律师,维护好自己权益 。
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离婚后变更子女抚养权去什么部门申请
[律师回复] (一)协议变更方面,在签订变更协议时,务必将各项细节明确写清楚,比如抚养费的支付方式、探视权的具体安排等,防止日后产生纠纷。协议最好进行公证,增强其公信力和证明力。(二)诉讼变更方面,要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据,像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程,按照法院要求及时提交材料、参加庭审。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法,就对双方具有法律约束力 。
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离婚之后房贷二次贷款可以变首贷吗
[律师回复] (一)如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷,先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节,因为各银行执行尺度可能有细微差别。(二)向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策,是否有特殊规定或操作流程。(三)若符合当地特殊政策条件,比如房产归属清晰、无未结清房贷等,准备好完整准确的证明材料,向银行提出首贷申请。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时,要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
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