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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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宜都市破产裁定再审代理问答推荐
如何撤销合同仲裁协议
[律师回复] 法律分析:(1)基于意思自治原则,双方协商一致并以书面形式能够解除仲裁协议,这给予了当事人自主决定仲裁协议存续的权利。(2)仲裁协议出现法定无效情形时,可向法院申请确认无效。约定仲裁事项超出法定范围,违背仲裁的法定界限;无民事行为能力人或限制民事行为能力人因缺乏相应行为能力,所订立仲裁协议不具有法律效力;一方通过胁迫手段迫使对方订立的仲裁协议,并非真实意思表示,损害了受胁迫方的权益,也应认定无效。(3)申请撤销或确认仲裁协议无效时,需准备好能证明存在可撤销或无效事由的证据材料,向有管辖权的法院提交申请书,法院会依法审查并作出判决。 提醒:注意保留好相关证据,若对仲裁协议效力存疑,建议及时咨询法律专业人士分析判断 。
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任何人都能申请取保候审吗
[律师回复] 只有特定主体能申请取保候审,即犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人。这是法律基于保障当事人合法权益及诉讼顺利进行所做的规定。为确保取保候审规范实施,可采取以下措施:1. 加强对申请主体的法律宣传,让其清楚了解自身权利及申请流程,避免因无知错过申请时机或错误申请。2. 司法机关应进一步明确和细化综合判断是否批准取保候审的标准,减少自由裁量的模糊性,提高审批的公平性与透明度。3. 对于被驳回申请的,司法机关需详细说明驳回理由,让申请人知晓不批准的原因,保障其知情权。通过这些措施,能更好地实现取保候审制度的价值。
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案件过了审理期法院让撤诉怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)法院建议撤诉原因多样,审理期限是法定审结案件的时间界限。面对法院在过审理期后建议撤诉,当事人有自主决定权。接受撤诉意味着诉讼程序结束,在法律规定时效内可就同一纠纷再起诉。不过再次起诉时,证据情况或许会发生改变,例如证人记忆模糊、关键证据遗失等。 不接受撤诉的情况下,法院有责任继续审理并给出裁判结果。这是法院在遵循法定程序与审限规定基础上,实现公平裁判的义务体现。若遭遇法院不合理要求撤诉,当事人可向该法院院长或上级法院反映。上级法院会对下级法院审判行为监督。此外,当事人还可咨询律师,结合事实和证据维护权益。 提醒:面对法院建议撤诉要谨慎决定,有疑问可咨询律师,避免权益受损。
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民事一审审限从什么时候起算
[律师回复] 法律分析:(1)民事一审审限的起始点明确为立案之日。法院在收到起诉后,需在七日内完成对起诉条件的审查,符合条件的予以立案并通知当事人,这是审限计算的前提。(2)简易程序因其高效性,审限一般仅三个月,从立案开始,三个月内必须审结案件,快速解决简单民事纠纷。(3)普通程序相对复杂,审限通常为六个月。若有特殊情况,经本院院长批准可延长六个月;若仍需延长,则要报请上级法院批准,保障复杂案件有足够时间审理。(4)一些特殊期间不纳入审限,像公告、鉴定、和解以及处理管辖权异议等期间,如此安排确保诉讼既合理推进又能应对特殊状况。提醒:了解审限规定,若案件超审限可依法询问进度。涉及特殊期间要留存好相关证据。
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律师收费标准风险代理怎么算费用
[律师回复] 法律分析:(1)风险代理收费区别于常规收费,以案件结果来确定额外报酬,这种方式能激励律师更积极办案,也给委托人一种可能以较小前期投入获取较大回报的机会。(2)基础费用的协商确定是合理的,毕竟律师在案件前期的调查、研究等工作付出了时间和精力,这部分费用保障了律师基本的成本支出。(3)对成功报酬比重的限制,是为了防止律师与委托人利益失衡,维护公平公平。限制比重既考虑到案件的利益平衡,也规范了行业收费。(4)对于实行政府指导价的案件禁止风险代理收费,因其涉及基本民生或特殊法律关系,确保公平公平处理。(5)在委托代理合同中明确各项内容,以及律师的充分说明义务,是为了保障委托人的知情权和自主选择权。提醒:签订风险代理合同前,务必看清合同条款,了解收费细节及风险。若对收费有疑问,建议咨询专业人士 。
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