宜黄县打商品房退款官司律师
万伟律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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退休金按工龄划分档次有几个?
一般退休金按工龄划分为六个档次分别是15~35年这个过程。其实并没有实际的政策来划分为具体的档次,但是这个划分是按照缴纳社保的年限,因为必须要在在职期间缴纳够15年的社保,当事人才会有基础的退休金。
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2024-07-02
个体工商户营业执照办理流程
现在办理个体工商户流程很简单,直接带着本人身份证到所属工商所办理.涉及到加工类的门头房,一般需要拍照审核。各地区甚至同一城市不同工商所要求不太一样,建议现场办理之前先打电话咨询一下。总之,流程很简单,当天就能办下来。
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2024-07-02
我国法律规定商品房是住宅吗?
商品房是可以是住宅类也可以是商业性质住房,根据我国法律规定,商品房是根据国家的相关法律规定,对国有土地进行合法转让以获得土地所有权后,按照政府规划建设的住房,可以自由交易。
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2024-07-02
公司法公司机构设置主要有哪些
公司设立的比较常见的一些机构主要就是人事部门,企业规划部门,市场部门,财务部门,还有类似于法律服务部门等,在公司最高的权力机构是股东大会,然后我国的《公司法》当中并没有强制性的规定公司必须要设立哪些机构,这些很大程度上都是由公司做决定的。
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2024-07-02
中途退学私立幼儿园学费如何退?
中途退学私利幼儿园学费按月计退。由于幼儿请假、转学、退学、插班等原因,幼儿当月在园天数不足4天(含4天)的,按保教费交费额的80%退还;超过4天但不足当月法定工作日数一半(含一半,向下取整天数,下同)的,按保教费交费额的50%退还;超过当月法定工作日数一半的,不退还所交保教费。
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2024-07-02
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宜黄县打商品房退款官司问答推荐
房产纠纷案开发商不给退款怎么办
[律师回复] 解析:如若在商品房质量保修责任方面出现争议,房屋购买者首先应与开发商进行积极协商。其次,倘若开发商未能妥善处理问题,或者对其解决方案持有异议,购买者有权向相关政府部门提出申诉。值得一提的是,当商品房质量保修责任产生纠纷时,如果开发商未能给出合理的解释,或者购买者对开发商的解决方案感到不满,他们都有权利向建设工程质量监督机构申请组织认定,或者向建设行政主管部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
律图毕节
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托商场托管商铺到期怎么办
[律师回复] 解析:关于商铺产权期满后的处理方式,依据现行的法律法规,产权人可依法申请续期并继续使用土地。若商铺所在地区属于城市规划范畴,且由于城市建设或者其他政府行为导致必须进行房屋拆迁以及土地回收,那么业主将依照相关的拆迁管理条例,获取相应的经济赔偿。值得注意的是,商铺产权期满所涉及到的主要问题是土地使用权的终止,而并非建筑物本身使用权的结束。在商铺产权期满后,如何进行续期的具体操作流程需由当地相关部门进行协调和处理,例如税务、土地、房地产等部门。法律依据:《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
律图兴安...
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开发商延迟交付不赔钱违法吗
[律师回复] 解析:买卖违禁之举。在房地产业的交易行为中,当购房者作出决定从地产开发企业所出售的物业进行购置时,有义务严格依照规范形式和该开发企业签订一份全面完备的房屋买卖协议。在此关键环节中,务必详细且精准地理解和确认合约中的每一项条款内容,尤其要注重住房交付的准确时间节点安排;倘若在约定的日期之后,房屋未能按期、顺利地交付给购房者,那么这就意味着开发商已经违背了合同的约定,因此需要为其违约行为承担相应的法律责任。假如开发商未能按照协议约定的期限完成房屋的交付工作,同时又拒绝履行违约金等相关义务,那么这将可能导致合同维权纠纷的产生。面对这样的情况,作为购房者,他们完全有权利通过法律手段来保护自身的合法权益,向法院提出诉讼并要求开发商对其违约行为负责。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图西沙...
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开发商忽悠买房算欺诈吗
[律师回复] 解析:根据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律规章的明确规定,下列各类行径可被确认为“欺诈行为”:其一,当销售现房房屋之际,部分开发商可能蓄意将原本质量平庸甚至低劣的房产伪装成品质卓越的商品进行推销和售卖;其二,在涉及销售现房房屋的交易过程中,某些商家亦可能采取故意隐瞒房屋实际使用面积的手法,企图借此方式攫取更高额的利润回报;其三,有些开发商会利用普通合格的房产,假冒优质工程的名义来误导购房者,进而从中获取优质工程所附带的额外费用;其四,销售那些明知并不符合房地产市场公开销售标准的房产同样构成欺诈行为;其五,虚构最低售价、清盘价等具有欺骗性的价格策略来展开销售活动,亦应归入欺诈行为的范畴之内;最后,故意掩盖开发商真实身份信息或冒充其他开发商名义进行销售活动,均属于欺诈行为的表现形式。如果开发商在销售商品房的过程中出现了以上列举的任何一种情况,并且这些情况都是由开发商故意策划或明知故犯的,那么,购房者便有权依据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》,以开发商存在欺诈行为为由,向其提出赔偿要求,并请求给予双倍的赔偿金。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图四川
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老汉收废品盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:针对此类情况,犯罪人所涉及到的盗窃罪行的审判结果,将会根据其犯罪情节、盗窃金额、被盗物品的价值乃至有无前科等多方面因素进行综合评估和考量。一般而言,初次实施盗窃行为并且涉案金额相对较少的人,可能会面临拘留或者三年以下有期徒刑的处罚;然而,对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,其刑罚则可能更为严厉。但是,需要特别强调的是,最终的量刑裁决仍将由法院依据法律规定进行公正审理并作出决定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条对盗窃罪的规定盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
律图攀枝...
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