宜良县离婚房产赠与纠纷律师
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宜良县离婚房产赠与纠纷推荐文章
房地产增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-16
首套房贷款利率的规定是怎么样的?
房子的贷款一般人们都是像时间长一点,这样每个月供房贷的压力也会小很多。关于首套房贷款利率的规定是怎么样的?关于房贷利率在刚开始的六个月时间是最低的,之后每三年,五年或者是三十年上涨一部分。
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2024-05-16
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-16
非国家工作人员行贿罪与行贿罪怎么处罚
普通公民若涉及向公司、企业或其他机构行贿,或向外国政府职员、国际公共组织官员行贿,涉案金额达到一定程度时,将面临三年以下有期徒刑或拘役。若金额进一步扩大,可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需承担罚金责任。
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2024-05-16
贪污受贿辩护
上海经适房满五年还可以买房么
根据国家相关法规,已购经济适用房的家庭不得再购其他住宅物业。但如经适房房产证满五年,可向房地产管理部门缴纳土地收益金,将经适房转为完全产权商品住宅。这样,原经适房即可自由买卖,不再受相关政策限制,业主也可自由选购其他商品房。
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2024-05-16
房屋买卖
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宜良县离婚房产赠与纠纷问答推荐
恩施赠予房产条件是什么
[律师回复] 解析:关于房屋赠与所需要具备的相关条件,主要包括以下几点:首先,作为赠与人,其必须享有对该房产的全部所有权,并且须拥有完全民事行为能力;其次,所赠与之房产,需提供合法且完备的所有权证书,确保没有任何产权纠纷;再次,赠与人与受赠人均必须出于自觉自愿,以书面形式签订有效的赠与协议,并且经过公正确认;此外,房屋赠与还需经过房地产管理部门的严格登记、审查以及办理产权转移手续;最后,受赠人必须依照相关规定缴纳相应税费;同时,为了避免出现逃避应尽法律责任或规避法律法规管理的情况,例如履行债务、支付劳动报酬等,赠与行为也不能因此而设立;同样地,为了维护社会公共利益及他人的合法权益,房屋赠与过程中不得损害这些利益。总而言之,房屋赠与行为必须遵循上述各项原则,以确保其合法性和有效性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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单位经适房的转让与买卖是否合法
[律师回复] 解析:依据规定,单位提供的经济适用住房在符合特定条件后是可以进行出售的,然而此类房屋需要满足在购买之日起已经满五年内这一前提条件,否则将无法实现直接上市流通交易的职能。如在此期间,因不可抗力或其他特殊情况确实必须进行所有权转移的行为,则该项事宜应交由当地政府部门按照原始购房价格并综合考虑折旧率、物价指数等各项因素,予以无偿回购。对于购买自经济适用住房之日起满五年的业主而言,他们有义务按照当时所处地段的普通商品房与经济适用住房之间的差额,以一定比例向政府缴纳土地收益及其他相关款项。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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债权无效与债权消灭的关系有哪些
[律师回复] 解析:债权的消灭寓意着债平等、公平关系已然终结,债权人与债务人之间业已形成的债务关系亦随之戛然而止。一般情况下,以下某一情状出现之时,债权人与债务人之间的债务关系便会走向终结,债权也将由此而告消失:其一,债务已经依照约定或法定事项履行完毕;其二,债务得以相互抵消;其三,债权与债务同归于一个主体身上;其四,债权人以合法程序宽恕债务人的债务;其五,债务人依据法律规定将标的物予以提存等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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厦门南平房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议纠纷的法律诉讼处理流程主要分为六大环节,具体如下:首先,需要明确诉讼案件中的被告方信息;其次,利用文书撰写工具起草并完成一份详细的民事诉讼状;随后,将草拟好的诉讼状以及相关的证据材料一起递交至法院进行立案审查;接下来,是应有足够时间来收集有利于己方主张的证据;之后,法院排期开庭;最后,等待进入实质性的庭审阶段。房地产争议纠纷是我们日常生活中经常遇到的问题之一,许多人会选择通过法律诉讼的方式来解决这些纷争,也就是向当地的法院提出诉讼请求。在整个诉讼过程中,通常包含了四个关键步骤:首先,需要提交完整的诉讼状及相关证据材料;其次,需要充分准备并提供有力的证据支持;然后,法院将会安排开庭日期;最后,进入到正式的庭审阶段。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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新建道路与居民楼的距离有哪些规定
[律师回复] 解析:关于公路与其周边建筑设施之间的安全距离,主要根据公路道路性质来确定,而非仅仅依据其等级标准。若需要在公路两侧进行永久性的工程建设,建筑物边缘应与公路边沟外缘保持以下规定的距离:国道需确保至少有20米的间隔;省道则要求至少有15米的距离;县道最少应有10米的距离;至于乡道,则最少要有5米的距离。法律依据:《中华人民共和国公路法》第二十九条在公路两侧修建永久性工程设施,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为:国道不少于20米,省道不少于15米,县道不少于10米,乡道不少于5米。
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