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恩施赠予房产条件是什么

4.4w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于房屋赠与所需要具备的相关条件,主要包括以下几点:
    首先,作为赠与人,其必须享有对该房产的全部所有权,并且须拥有完全民事行为能力;
    其次,所赠与之房产,需提供合法且完备的所有权证书,确保没有任何产权纠纷;
    再次,赠与人与受赠人均必须出于自觉自愿,以书面形式签订有效的赠与协议,并且经过公正确认;
    此外,房屋赠与还需经过房地产管理部门的严格登记、审查以及办理产权转移手续;
    最后,受赠人必须依照相关规定缴纳相应税费;
    同时,为了避免出现逃避应尽法律责任或规避法律法规管理的情况,例如履行债务、支付劳动报酬等,赠与行为也不能因此而设立;
    同样地,为了维护社会公共利益及他人的合法权益,房屋赠与过程中不得损害这些利益。
    总而言之,房屋赠与行为必须遵循上述各项原则,以确保其合法性和有效性。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    全文
    1 05-08
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[律师回复] 签订借条但款项未实际到账,可以作为不履行借款合同的证据,借款人有权主张自己未收到款项。
分析
在民间借贷中,借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此,出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。

在实践中,如果借款人签订了借条,但实际上并未收到款项,这种情况下,借款人可以主张借款合同未实际履行,即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。

此外,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,如果出借人不能证明其已经交付了借款,人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人有权利主张自己未收到款项,并要求出借人提供款项交付的证据。

在案例中,郑某签署借条与收条,但实际未收到款项,法院最终判决郑某无需还款,这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人,借款人有权主张未收到款项。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
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离婚附条件赠予公证需要吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚附条件赠予公证需要吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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