房屋他项权是指除了房子的产权人和共有人之外，其他组织或个人对这套房子所拥有的权利，一般情况下是指抵押权，如果办理了房屋他项权证，没有在规定的时间内偿还贷款，那么出借人作为他项权利人，就可以申请法院拍卖这套房产。

上海市人民政府规定的产假是128天，此外，男性可以享受10天的陪产假，产假期间，正常情况下女职工能领生育津贴，单位没有给参加生育保险的，产假期间要照常发工资。产假期间被公司违法辞退的，可以申请劳动仲裁。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

购房，如果已经有自住房的情况下，不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公积金。如果是租房，住房公积金也是可以使用的，只不过公租房、商品房额度是不同的。具体的可以咨询当地的相关部门。如果家庭遇到了特别大的变故，住房公积金可以纳入低保或特困范围的提取使用。

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。