[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 1. 酒驾造成事故危害极大，依不同情形会涉嫌交通肇事罪或危险驾驶罪。酒驾致一人以上重伤且负主要或全部责任，构成交通肇事罪，一般处三年以下有期徒刑或拘役；肇事逃逸或情节恶劣处三年到七年有期徒刑；因逃逸致人死亡处七年以上有期徒刑。未造成严重后果但血液酒精含量达80毫克/100毫升以上，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。2. 解决措施与建议：加强交通安全宣传，提高公众对酒驾危害的认识，增强法律意识。执法部门加大酒驾查处力度，增加检查频次和范围。建立酒驾黑名单制度，对酒驾者在就业、信贷等方面给予限制。

[律师回复] 1. 法院对拖欠农民工工资强制执行手段多样且严格。法院有权核查、冻结、划拨被执行人存款，扣留、提取其收入，还能查封、扣押、拍卖、变卖被执行人财产来支付工资。若被执行人隐匿财产，法院可搜查其住所或隐匿地。2. 对拒不履行的被执行人惩罚措施力度大。会被列入失信被执行人名单，在政府采购、招标投标、融资信贷等多方面受限，同时限制高消费，像无法乘坐飞机、高铁。情节严重时构成拒不执行判决、裁定罪，将面临刑事处罚。3. 建议拖欠工资者积极履行义务，尽快支付工资，避免受到法律制裁。农民工遇到工资拖欠问题，应及时通过合法途径维权，向相关部门反映情况。

[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护，林权证是林地权属重要凭证，双方先尝试自行协商，在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致，这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成，需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前，任何一方不得改变林地利用现状，以维持现有状态，避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制，寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合，提供相关证据。对政府决定不服起诉时，要及时且准备充分。