银川房产合同纠纷诉讼律师
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银川房产合同纠纷诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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银川房产合同纠纷诉讼问答推荐
合同纠纷对方不给钱咋处理
[律师回复] 当遭遇合同纠纷且对方拒不支付款项时,需以固定证据为基础,依次通过协商、发送律师函、诉讼及强制执行等方式维护合法权益,每一步骤均需依托有效证据支撑主张。全面收集并固定证据。需整理合同文本、履行义务的相关凭证如交付证明、服务完成记录等,以及双方沟通记录如书面函件、聊天记录等,确保证据能清晰证明合同成立、自身已按约履行、对方存在未付款的违约行为。尝试与对方协商解决。可通过书面函件或当面沟通的方式,明确告知对方其违约事实及应承担的付款义务,要求对方在合理期限内支付款项,协商过程中注意留存相关沟通证据。发送催款律师函。若协商无果,可委托律师起草并发送催款律师函,函件中需明确对方违约情况、应付款项金额、支付期限及逾期后果,借助专业法律文书向对方施压。向法院提起诉讼。若律师函仍未促使对方履行义务,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交证据证明自身主张,要求对方支付欠款,并可依据合同约定主张违约金或赔偿损失。申请强制执行。若获得胜诉判决后对方仍拒不履行,可向法院申请强制执行,通过法院采取查封财产、冻结账户等强制手段,实现债权。
律图广西等
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如何应对诉讼程序
[律师回复] 结论:应对诉讼程序需做好起诉或应诉准备、证据收集整理、规范参与庭审,并明确上诉和执行的后续步骤。法律解析:应对诉讼程序可从以下方面有序开展。一是起诉或应诉准备。作为原告,需明确具体诉讼请求,收集相关证据材料,撰写符合法律要求的起诉状;作为被告,收到法院传票后,应在法定期间内提交答辩状,同时准备反驳原告诉求的证据。二是证据收集与整理。证据需满足合法性真实性关联性要求,按法定形式和证明目的分类编号,制作证据清单以便法庭审查。三是规范参与庭审。庭审时需遵守法庭纪律,听从法官指挥;原告先陈述诉求及事实理由,被告进行答辩;双方依次举证质证,说明证据来源及证明内容,并对对方证据发表意见;辩论环节围绕争议焦点阐述观点,反驳对方主张。四是后续程序处理。若对判决结果不服,需在法定上诉期内提出上诉;若一方未履行生效判决,另一方有权申请强制执行。在诉讼过程中若遇疑问,建议向专业法律人士咨询以获得针对性帮助。
荆门法务等
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离婚诉讼时能不能不明确分财产
[律师回复] 离婚诉讼中,财产分割并非必须处理的内容,当事人可自主选择仅提出解除婚姻关系、子女抚养等诉求,无需明确分割财产。暂不分割财产存在后续风险,离婚后未分割的财产可能引发争议,再次分割时可能面临证据收集困难等问题。若决定暂不处理财产分割,建议在离婚协议或庭审中明确表示该意愿,以避免日后产生不必要的纠纷。
律图平台...等
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非婚生子女的抚养权咋诉讼
[律师回复] 处理非婚生子女抚养权诉讼时,需依次完成确定管辖法院、准备起诉材料、参与庭审等关键步骤,以保障自身诉求得到合理审理。1.确定管辖法院是启动诉讼的首要前提。一般需向被告住所地或经常居住地的法院提起诉讼,确保法院具备合法管辖权,避免因管辖问题导致立案被驳回,为后续诉讼流程的顺利推进奠定基础。2.准备齐全起诉材料是支撑诉求的核心环节。需撰写规范的起诉状,明确记载原被告身份信息、具体的抚养权诉讼请求、支撑诉求的事实理由,比如双方抚养能力的差异、孩子当前的生活状态等内容。同时要收集相关证据,包括自身收入证明、居住环境材料、孩子的生活照片及医疗记录等能体现自身抚养优势的材料,也可收集对方存在不良嗜好、经济条件难以保障孩子生活等不利于抚养的证据。3.积极参与庭审并等待法院判决是关键收尾步骤。提交起诉状与证据后,法院受理案件会通知开庭时间,庭审中双方需围绕抚养权问题进行举证、质证与辩论。法院会依据子女最大利益原则作出判决,两周岁以下的子女通常随母亲生活,八周岁以上的子女的真实意愿会被纳入判决考量因素。
平台优选...等
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若被告败诉,要承担原告诉讼费不
[律师回复] 结论:诉讼费用通常由败诉方负担,但存在部分胜诉部分败诉按案件具体情况分担、共同诉讼按利害关系分担、合同约定优先等特殊情形,最终由法院依实际情况判定。法律解析:诉讼费用的负担以败诉方承担为一般原则,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉部分败诉的,法院会根据案件具体情况决定当事人各自负担的数额。共同诉讼当事人败诉的,法院会依据各当事人对诉讼标的的利害关系,分配各自应负担的诉讼费用数额。此外,在知识产权、合同纠纷等案件中,若当事人在合同中已明确约定诉讼费用的承担方式,该约定具有优先效力,法院会按照约定判定费用负担。若你在诉讼过程中对费用承担问题存在困惑,建议向专业法律人士咨询,以便清晰了解自身应承担的费用责任。
大同法务等
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