[律师回复] 解析：在购买房产时，倘若已交付定金而房东决定不再出售，作为买方的您有权依法追究房东的违约责任，主张其按照定金的两倍金额进行赔偿。在债务关系中，若债务人完全履行了债务义务，那么定金应相应地抵扣至应付的货款中或予以退还；反之，若由于债务人未能如约履行债务或履行不当导致合同无法按预期实现协议目标的话，便失去了追索定金的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：关于房屋交易合同所引起之纷争，我们可采取四种途径以达成调和：和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。1.协商，即由买卖双方凭借各自之力，通过相互之间的妥协与让步来解决争议。此法操作简易且心境平和，然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。2.调解，即由第三方介入，促使争议各方能够相互理解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的。在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。3.仲裁，即将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。仲裁具有一裁终局的特性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。4.诉讼，即一方当事人向法院提出申诉，由法院依据法律规定对争议进行裁决。诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：在法律规定范畴内，倘若有人试图非法侵占他人财产，这种行为往往被视为民事纠纷而非刑事犯罪。根据相关法规，合法的继承人有权向法院提出民事诉讼以维护自己的权益。同时，凡是拥有财产继承权的合法人士都应尽职尽责地维护这些遗产的安全与完整，任何组织或个人都无权擅自侵吞或争夺。法律依据：《民法典》第一千一百五十一条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。

[律师回复] 解析：在房屋买卖合同之中，若未设立定金条款，但满足了法律所明确规定的所有生效要件，则该房屋买卖合同依然被视为有效。这些生效要件主要包括：买卖双方在签署合同时的主观意愿必须真实、明晰，并且签署合同的主体也需具备完全的民事行为能力；此外，房屋买卖合同的具体条款不得违反国家相关的法律法规和行政规章制度中的强制性规定；最后，法律还对其他一些因素进行了规定，以确保合同的有效性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：在开始处理举报人的不实举报之前，首要任务是需明确究竟这种不当指控到底是出于蓄意挑衅和陷害他人的恶意，还是由于缺乏足够证据而导致的误判。如若确属前者，根据相关法律规定，该行为有可能符合“诬告陷害罪”的犯罪构成要件，且情节较为严重时，我们将依法追究不法举报者的刑事责任；而若不实举报者由于缺乏充分证据或并非处于蓄意侵犯，仅仅是行使作为公民的合法权益进行监督，然而却因为疏忽导致所提供的信息存在误差，那么我们应对此做出分门别类的具体分析。法律依据：《刑法》第二百四十三条捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。