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颍东区房产合同纠纷诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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颍东区房产合同纠纷诉讼问答推荐
合伙协议纠纷哪法院管
[律师回复] 法律分析:(1)合伙协议纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖,这是一般原则,为确定管辖法院提供基本指引。(2)若合伙协议对管辖法院有明确约定,且不违反级别管辖和专属管辖规定,按约定确定管辖法院,体现了当事人意思自治。(3)在合同履行地方面,当合伙协议实际履行且双方住所地都不在约定履行地时,由实际履行地法院管辖。比如合伙事务集中开展的地方可认定为合同履行地。(4)确定管辖法院要准确认定被告住所地和合同履行地等关键因素,保障诉讼顺利进行和自身权益。但法律规定可能因具体案件有特殊情形,需结合实际综合判断。提醒:确定管辖法院时要仔细审查合伙协议约定,注意特殊情形。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。
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公司变更后法律纠纷谁负责
[律师回复] 公司变更后法律纠纷的责任承担需依据具体变更类型确定,通常由变更后的公司负责,但存在特殊约定或法律规定的除外。1.公司合并时,合并各方的债权债务由合并后存续的公司或新设的公司承继,原公司涉及的法律纠纷由合并后的公司处理。2.公司分立时,除债权人和债务人另有约定外,分立后的公司需对原公司的法律纠纷承担连带责任。3.仅变更公司名称、法定代表人或经营范围等信息,未改变公司主体资格的,原公司的债权债务及法律纠纷均由变更后的公司承担。4.公司转让时,受让方一般需承继转让方的权利义务,包括处理原公司的法律纠纷,除非双方另有明确约定。
湘潭法务等
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民事诉讼不给钱会有啥后果
[律师回复] (一)若遇到败诉方不履行金钱给付义务,胜诉方应及时向法院申请强制执行,积极配合法院提供被执行人的财产线索,比如银行账户信息、名下房产车辆等。(二)关注法院对被执行人采取的各项措施进展,确保执行工作顺利进行。若发现被执行人有转移财产等逃避执行的行为,及时向法院反映。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
绍兴法务等
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对债权确认存异议能否直接诉讼
[律师回复] 法律分析:(1)在破产程序里,债权人若对债权表记载的债权存在异议,不能直接诉讼,需先向管理人提出,等待管理人进行解释或调整。(2)当债权人对管理人的解释或调整结果不满意,或者管理人不做解释、调整时,才可以向受理破产申请的法院提起债权确认之诉。(3)在非破产程序中,当事人对债权确认有异议,要先按照合同约定的争议解决方式,比如协商、仲裁。(4)若合同没有仲裁约定,当事人才能够向法院提起诉讼。提醒:债权确认异议处理程序因情况而异,处理时要严格按对应程序进行,避免因程序错误影响权益,案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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离婚诉讼期间协议卖车有效吗
[律师回复] (一)确认车辆归属。先明确车辆是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产,这是判断卖车协议是否有效的基础。(二)共同财产卖车需协商。若车辆是夫妻共同财产,卖车时双方应协商一致,避免后续纠纷。(三)关注买车人情况。若一方擅自卖车,要留意买车人是否知晓车辆为共同财产,若买车人善意取得,需考虑在离婚分割财产时要求对方赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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