营口房产抵押纠纷律师
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营口房产抵押纠纷推荐文章
员工陪产假不休怎么赔偿?
男员工主动放弃陪产假不休的,视为自动放弃,不会有补偿的,如果是员工申请陪产假公司不批准的,则公司是违反了《劳动法》,需要向员工补偿。各地对陪产假的天数执行标准不同,一般在十天到十五天左右。在休假期间,男员工的工资待遇不变。
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2024-06-02
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-06-02
成都户籍买房政策具体是怎样的
1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上等。
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2024-06-02
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-02
婚前的房子算共同财产吗
如果事故责任完全在肇事者且其拒绝支付医疗费用,您有权垫付后凭收据向法院起诉。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,肇事者需承担包括医疗费、药品费、误工工资等在内的赔偿责任。若对方无视赔偿责任,您可直接向法院提起诉讼。
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2024-06-02
财产分割
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营口房产抵押纠纷问答推荐
挪用押金构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:关于您所述的问题,确实已经触犯了刑事法律法规。这其中有可能涉及多个具体的刑事罪名。然而,确切的罪名归类,是需要依据实际情况进行判断和确认的:(1)若押金行为本身是合法的,那么就有可能构成挪用资金罪或侵占罪。(2)反之,如果押金行为是非法的,那么就有可能涉及到更为严重的诈骗罪。(3)当然,也不能排除其他可能的罪名,因为最终的罪名判定必须基于犯罪行为的性质来做出。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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扣押财物构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:非法扣留他人财产的行为不能认定为敲诈勒索犯罪。敲诈勒索罪是以谋取非法利益为动机,通过恐吓、威胁或者要挟等方式,非法占有他人公有或私有财产的违法犯罪行为。对于敲诈勒索罪者,刑法将根据其具体犯罪情节,给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁,同时并处或单独罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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以代持股的方式质押担保债权合法性有哪些
[律师回复] 解析:该份股权代持协议书,只要能确保上述提及的各项条件得到遵守,即意味着其效力是无可争议的:首先,行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力;其次,表达心意时应当真诚而非虚伪;再者,必须严格遵循相关的法律政策、行政法规,杜绝任何违法乱纪之事发生,同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。然而,若在签署过程中出现了合同无效的情况,那么双方当事人均有权行使撤销权。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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留置抵刑期如何计算
[律师回复] 解析:在实践中,留置措施通常视为等同于管制或拘役的两日,以及有期徒刑的一日。然而,留置的实际时间是受到严格限制的,最长期限不得超过三个月,除非存在特殊情况,否则允许延期一次,但延期时间仍需控制在三个月以内。因此,综合计算,罪犯可以通过留置最多抵消三个月的管制或有期徒刑期限。值得注意的是,先前被限制人身自由的状态,即拘留和逮捕的期间,并不能直接折算为缓刑的时间长度。缓刑实际上是一段考验期而非真正意义上的刑罚,其起始日期应从法院作出判决之日开始计算。然而,若在缓刑考验期内,罪犯违反相关规定,将可能面临撤销缓刑并执行原判刑罚的后果。在此种情况下,判决前的拘留和逮捕时间可用于折抵刑期,每一天的拘留或逮捕都相当于一天的拘役或有期徒刑。对于被判处管制的犯罪嫌疑人或被告人来说,每一天的监视居住都可以折算为一天的刑期;而对于被判处拘役或有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人而言,每两天的监视居住则可以折算为一天的刑期。然而,需要特别强调的是,如果监视居住是在犯罪嫌疑人或被告人的住所进行的,那么这部分时间并不计入刑期之中。换句话说,只有当监视居住是在特定场所进行时,才能被视为刑期的一部分。法律依据:《中华人民共和国刑法》第四十一条管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
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离婚纠纷管辖法院婚姻登记地可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先需要明确的是,在进行离婚诉讼时,我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。其次,依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,当您决定向法院提起离婚诉讼时,应前往被告的实际居住地法院进行起诉。若被告的实际居住地与其常住地址并不一致,那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。再者,如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间,而另一方在此情况下提出离婚诉讼,则可在原告的实际居住地法院进行起诉;同样地,如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间,且其中一方在此情况下提出离婚诉讼,则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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