铁岭房产抵押纠纷律师
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铁岭房产抵押纠纷推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-25
女职工在休产假期间有奖金吗?
女职工在休产假期间是没有奖金的,可以拿到产假工资。一般单位都有自己的薪酬管理制度,对工作表现好的职工发奖金鼓励。而女职工休产假,就没有参与工作中来,单位不会再发奖金,另外,高温补贴这样的待遇也不会有。
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2024-05-25
公租房转租合同有效吗?
转租公租房时所签订的合同是无效的,因为公租房是不可以转租的,转租行为不受法律保护,公租房是由国家投资,提供给收入中等偏下的贫困人口的住房,不能随意的转租、转借和买卖。
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2024-05-25
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-05-25
土地使用证跟房产证名字不一样怎么办?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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2024-05-25
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铁岭房产抵押纠纷问答推荐
逮捕羁押6月了还没判刑是否属于超期羁押
[律师回复] 解析:依照刑事案件所处诉讼阶段之差异,其超期羁押情形亦各不相同。若在拘禁时期内羁押期限最长可达37日,然若至第37日内,公诉机关尚未批准逮捕,则需立即释放嫌疑人,否则便构成了超期羁押的行为。若司法部门已批准逮捕,则拘留期限(即之前的37日)与逮捕期限相加,总计为8个月零7日。在此期间,若公诉机关并未提起诉讼,则需将嫌疑人释放,否则同样构成超期羁押的违法行为。法律依据:《刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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私立学校教育设施可以抵押吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,私立学校无法以此方面的教育设施作为抵押物进行担保。在以下几种情形下,特定类型的财产将无法进行抵押:首先是土地所有权;其次是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但若法律明确规定其可作为抵押物的情况则不在此限;第三类是指由学校、幼儿园、医疗机构等为公益事业而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施;第四类是所有权或使用权尚未明确或存在争议的财产;第五类是依法被查封、扣押、监管的财产;最后一类是法律、行政法规明文规定禁止抵押的其他财产。法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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房产纠纷土地纠纷如何解决
[律师回复] 解析:我们从我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》中得知,针对各种类型的住宅用地产权争议问题,可以采取多种不同的解决方案,以下列举其中几种比较常见且行之有效的方式:首先是当事人之间的合意解决——即当事双方进行面对面的协商和讨论,寻求达成共识的途径;其次是行政手段的介入——当争议无法通过协商解决时,拥有行政权力的乡级人民政府或更高级别的县级以上人民政府将对此类案件进行裁决和处理;再者是司法程序的启动——若对行政机关的处理结果存在异议,当事人有权通过司法途径起诉至当地人民法院,请求通过司法审判来解决争议;最后是人民调解机制的运用——在某些情况下,也可考虑通过人民调解委员会的协助,以和平、公正的方式化解矛盾。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第十六条第二款个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第十六条第二款当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
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被执行人办理房产抵押怎么操作
[律师回复] 解析:流程具体为:(1)审查立案环节。当人民法院接收到申请执行人递交的申请执行书以及相关法律文书之后,应对其进行严格的审查以确认其合法性、适当性,同时核实相关法律文书是否完备、内容是否清晰明了,以及被执行人是否具备相应的执行能力等多个方面。(2)通知履行阶段。当人民法院决定对义务人采取强制执行措施时,应当首先向义务人发出通知,要求其在规定的期限内自觉履行法定责任,如若逾期未履行,则将依法启动强制执行程序。(3)准备强制执行阶段。在这一阶段,人民法院需要填写强制执行证书,制定详细的强制执行计划与方案,并对于需要协助执行的事项,应当以书面形式通知有义务提供协助的单位或个人。(4)实行强制执行阶段。在执行过程中,执行人员必须表明工作身份,展示正式的执法证件与生效的执行依据。执行完毕后,应将执行结果以书面形式通知申请执行的机构。值得注意的是,外地人民法院有权直接前往被申请执行人的居住地、被执行财产所在地的银行、信用合作社进行查询、冻结与划拨存款操作,无需经过当地人民法院的批准或办理相关手续。法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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