1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款。2、申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实。4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡。

退休工资即基本养老金，《社会保险法》第十五条规定，基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

参加工作、个人缴费年限累计满15年的人员，退休后按月发给基本养老金。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。退休时的基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。

根据公安部的新规定：a1、a2、a3、b1、b2，除二年提供身体体验信息外，需要每年进行一次驾驶证审核(本人在车管所打印驾驶证副证)。原则上由本人办理，确系近亲属和委托代理属实的可以代理。

七天无理由退货的法律依据是我国《消费者权益保护法》。该法规定，采用网络、电视、电话、邮购等方式购物的消费者，在收到商品七天内无需说明理由即可退货。退货商品应完好，商家在收到退货后七个工作日内应退还货款。退货运费由消费者承担。