义乌市房屋代理律师
郑康律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、债权债务
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7年
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使用公积金买房子的条件有哪些
1、具有本市有效居留身份。2、申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。3、首付款:首套房商品房不低于购房总款的30%。4、有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。
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2024-06-30
夫妻离婚房产过户要交税吗
夫妻离婚房产过户要交税,房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
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2024-06-30
北京市办理居住证需要什么材料
1、身份证明,本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明,有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》,或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证,或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一等。
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2024-06-30
网店营业执照办理流程是什么
1、携带本人身份证及相关材料,向各登记机关申请办理个体工商户营业执照,一般到辖区工商所就能办理。2、填写申请表,营业内容以及个人身份信息,营业范围,办理过程参照办理个人工商营业执照。3、名称通过后会发给个体工商户营业执照,依法有序开展线上电子商务经营活动。
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2024-06-30
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-30
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你好,请问农村房屋买卖,买方是否需要调换相应的宅基地面积给卖方?
[律师回复] 这个问题,在于双方协商
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在乡村十字路口,我是老年代步车从北到南方向,五菱四轮电车从西到东撞到我右边车门,这种情况大概是谁的责任?
[律师回复] 具体什么责任需要交警部门去现场认定后出具责任认定书
文琴英
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网代俞期一年不接电话,律师起诉诈骗怎么办
[律师回复] 您好,有16年刑事案件处理经验的资深律师为您解答。找到叶斌律师后,点我头像,一对一咨询,完全免费。
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请问企业法人以个人房屋抵押贷款如还不上会牵连公司吗,会冻结公司账户吗
[律师回复] 您好,建议您协商处理这个问题
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开发商房屋违约金如何计算
[律师回复] 解析:在大多数情况下,开发商若未能按照规定日期交付房屋,则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言,他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同,而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容,其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满,他们有权向法院提出申请,请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图新界
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