义县房屋买卖委托合同纠纷律师
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西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-27
法人授权委托书公证该怎么做?
申办法人授权委托书公证,当事人应向法人住所地公证处提出申请。申请办理法人授权委托书公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料:1、法人资格证明;2、法定代表人资格证明及其本人的身份证件;3、拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。
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2024-06-27
借用别人住房公积金贷款买房子可以吗?
借用别人住房公积金贷款买房子一般是不可以的,但是如果是共同房屋的产权人的话是可以的。在我国的房屋购买中,如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。
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2024-06-27
骑摩托撞到别人老板会被告吗
作为雇主,无需对员工在下班途中撞伤他人的事故负责,因为法律并未规定雇主需对员工非工作时间造成的伤害承担责任。赔偿责任应由行为人承担。但如果员工在下班途中遭遇非主责交通意外,应认定为工伤,雇主需依法承担工伤责任。
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2024-06-27
交通事故诉讼
商标转让能让买方提前用吗
商标转让必须遵循法定程序,无法寻求捷径。转让过程需要时间,直至商标获得核准,权利才会正式转移给受让方。但如获得商标所有者同意,在转让期间仍可合法使用该商标。双方可签署商标使用权许可协议,确保商标正常使用。此协议为双方提供明确权益保障,确保商标在转让过程中的合法性和稳定性。
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2024-06-27
商标
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义县房屋买卖委托合同纠纷问答推荐
拐卖儿童罪有追溯日期吗
[律师回复] 解析:确实存在这样的情况。依据我国现行《中华人民共和国刑法》对于拐卖儿童罪量刑标准的明确规定,共分为三档,当这部分法规与《刑法》中有关追诉期限的具体规定相结合后,我们可以清楚地了解到,针对一般的拐卖儿童案件,其诉讼时效为十年;然而若涉及拐卖儿童具有特定情节时,诉讼时效很可能延长至十五年,甚至可能达到二十年之久。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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拐卖儿童妇女罪判多久
[律师回复] 解析:拐卖人口的恶劣行径在我国是被视为严重犯罪的。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的严格规定,任何人若触犯了拐卖妇女、儿童罪,都将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;而对于情节特别严重者,则将被判处死刑,并且还要没收其全部财产。倘若在实施此类犯罪过程中涉及到绑架、强奸、伤害以及非法拘禁等恶劣情节,那么所应承受的刑罚将会更为严酷。值得我们注意的是,具体的刑期将取决于犯罪事实、情节及其对社会造成的危害程度,这些都将由法院依据法律法规进行公正判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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委托合同构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:第一点,我们需要明确的是,合同诈骗罪通常情况下是指一种犯罪分子利用虚假且不真实的信息,如虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而在签署和履行合同的整个过程中,骗取了对方当事人大量财产的行为。值得注意的是,这种行为必须具备两个重要特征:一个是犯罪分子必须拥有非法占有的明确意图;另一个则是其需要使用欺骗性的手法。第二点,关于代他人签署合同的问题,虽然这种行为在日常生活中非常普遍,但是它是否构成诈骗存在不同的看法。如果代签名者与被代签者之间存在合法的委托关系,那么这一行为并不属于诈骗范畴。然而,如果没有得到被代签者的授权,同时又具有非法占有的意图,那么这种行为便可以被认定为诈骗。第三点,诈骗行为通常是指犯罪分子以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的方式,从公私财产中获取了较大金额的行为。在一般的代签合同的情况下,很难将其视为诈骗行为。但是,如果代签者在获得被代签者的同意并承认该合同有效的前提下进行代签,那么这种行为就不能被视为诈骗。反之,如果被代签者并不认可该合同,那么这种行为同样不能被视为诈骗,而是属于经济或民事纠纷的范畴。最后一点,需要特别强调的是,如果有人故意通过代签的方式来获取被害人的财产,那么这种行为无疑构成了诈骗。即使行为人在代签时没有代理权,超越了代理权范围,甚至在代理权已经终止的情况下,仍然继续实施代理行为,只要相对人有充分的理由相信行为人仍具有代理权,那么这种代理行为就是有效的。法律依据:《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。《民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。《民法典》第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
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挪用资金贩卖毒品罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:(1)关于贩卖毒品犯罪行为,依据《中华人民共和国刑法》相关规定,涉及以下情状者,将被判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑,同时还将被剥夺其财产:(a)走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克以上,以及其他数量较大的毒品;(b)身为贩卖毒品集团的首要分子;(c)掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品罪行的行为;(d)以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节严重的;(e)参与有组织的国际贩毒活动的。(2)对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或者甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克,或者其他毒品数量较大的罪犯,将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金。(3)对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克,或者其他少量毒品的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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哪些职务侵占罪监察委管辖
[律师回复] 解析:监察机构通常并不具备管辖权处理职务侵占罪相关案例。这类案件一般应移送至犯罪地所在的公安部门进行审理。若在担任公司、企业或其他组织的职务期间,行为人利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,则构成职务侵占罪。根据法律规定,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担罚金的民事责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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