没办结婚证书就买的房子，房产证能写两个人的名字哦。这房子的产权呢，一方或者双方都可以是合法的所有者，然后能决定在房产证上把谁记为共有人。从 2021 年开始呀，根据《中华人民共和国民法典》，要是房产证注册了两个人的名字，那这房子就归两位业主一起拥有啦。

农村村民建造住宅用地，应向户口所在地的村民委员会或农村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或农村集体经济组织讨论通过并予以公布。公布期满无异议的，报经乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。村民委员会或农村集体经济组织应及时将批准结果向村民张榜公布。

在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

房屋所有权人证明：兹证明坐落在省市地方的商品房一套，房屋情况如下：座向，数量间(套，结构层，实用面积平方米。上述房屋的所有权归所有、特此证明。证明单位盖章。年月日。注意事项：1、证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办。2、开具机关必须是县级以上的房管部门。