黟县房产继承公证办案律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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黟县房产继承公证办案问答推荐
父母可以继承儿子的夫妻共同财产吗
[律师回复] 父母通常可以继承儿子的夫妻共同财产中属于儿子的部分。在夫妻共同财产中,只有属于儿子的份额才可由其父母继承。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金、劳务报酬等。儿子去世后,其夫妻共同财产应先分割出属于配偶的部分,剩余部分才作为儿子的遗产由其法定继承人(包括父母等)继承。但如果儿子生前有遗嘱明确规定其夫妻共同财产的分配方式,应按照遗嘱执行。总之,父母可继承儿子夫妻共同财产中儿子的份额,但具体情况需根据实际法律规定和遗嘱等因素综合判断。
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丈夫死后媳妇能继承公婆的房产吗
[律师回复] 一般情况下,媳妇不能直接继承公婆的房产。法定继承中,儿媳不属于公婆的法定继承人范围。但如果丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务,那么在公婆去世后,儿媳可以作为第一顺序继承人参与遗产分配,有权继承公婆的房产。需注意的是,这需要有充分的证据证明儿媳尽了主要赡养义务,如长期共同生活、经济上的支持等。如果没有尽到主要赡养义务,就不能继承公婆的房产。总之,能否继承取决于是否符合法律规定的特定条件。
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老公继承的父母房产妻子有份吗
[律师回复] 一般情况下,老公继承的父母房产,若该房产属于老公父母的个人财产,在没有遗嘱特别指明只由老公继承的话,妻子有份。根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承财产,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外,属于夫妻共同财产。所以若老公继承的房产未被明确指定只归其个人所有,妻子有权享有该房产的一定份额。但如果有遗嘱明确只给老公一人,那此房产就属于老公的个人财产,妻子则无份。
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你好 我想问一下 股份合同写了 不参与经营的股东,公司出现债务问题 我是否需要按照股份比例承担赔偿
[律师回复] 一般情况下,不参与经营管理的股东,对公司债务也要承担责任。如果是实缴出资到位的股东,对超过出资金额的债务不承担责任
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想了解,两人盗窃一个人不承认能结案吗
[律师回复] 如果有其他证据能证明盗窃事实,即使一人不承认也可能结案。证据很关键,比如监控、证人等。不能仅凭口供定罪,会综合各种证据来判定。
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