有些人并没有正确的去认识购买回迁房的时候的一些手续和交税上面的要求，我们先说购买回迁房的手续跟商品房根本就没有任何的区别，但是有一部分人其实是对在我国回迁房要交增值税吗这个问题存在着疑惑的，但是可以被允许销售的这些回迁房在买卖的过程当中，当然要向当地的税务部门交增值税的。

办理集体土地使用证，村民带上材料向村委会申请，经过调查审核，由县级土地管理部门颁发土地使用证，这样，村民在宅基地上盖房就是合法的，集体土地是不可以办理房产证，集体土地上的房子只有土地证，只有商品房才能办房产证。

1、个人所得税，税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

程序：1、受理：借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统2、审批：市住房公积金管理在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限3、抵押登记4、放款。

回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。