营业税及附加(出让方：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税，按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%。

税额标准为：一级土地每年每平方米15元，二级土地每年每平方米10元，三级土地每年每平方米5元。市区划分为三个土地等级，此次政策调整扩大了二级土地范围，缩小了三级土地范围。

1、 申请人提交下列材料提出申请2、 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理3、 公告4、 审核5、 收费(六) 记载于登记簿(七) 发证。

土地使用税纳税义务时间是：出让或者转让方式取得土地使用权的，应当在交付土地的次月起缴纳，未约定缴费时间的，应当从合同签订的次月起缴纳，具体情况可以由双方协商来进行认定处理。

农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。