益阳楼房拆迁纠纷律师
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益阳楼房拆迁纠纷推荐文章
上海住房公积金缴存基数及其计算口径
住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。日起新调入的职工,以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
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2024-05-11
长期不交房租房东是否有权收回房子
房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。
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2024-05-11
如何办理房地产开发企业资质
房地产开发资质办理流程:准备核准文件(含申请表格、营业执照、章程、财务数据、身份证明等),提交至注册地房地产行政管理部门。部门审核通过后,于法定期限内颁发资质证书。
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2024-05-11
公司经营纠纷
买回迁房没有房产证是否受法律保护?
如果是自愿进行购买对方所有透明的,那么自己后悔了也无法支持。由于没有产权证书,无法到房屋管理部门办理过户登记手续,即使签订合同,这个房屋从法律上就不是你的,不能消除巨大风险。《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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2024-05-11
2024年北京市公租房补贴标准是多少
租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月,按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。北京将分配超1.5万套公租房,北京公租房补贴标准及分配政策解读:50平方米公租房月租金2000元,今年公租房按户籍和工作地分配,具体内容详解请看下文。
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2024-05-11
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益阳楼房拆迁纠纷问答推荐
嫁出去迁户口怎么迁回来
[律师回复] 解析:当女性婚后希望将户籍迁移至其原籍地时,首先需要准备好本人的身份证件、户口本以及详细的迁户申请书,前往原籍地户口所在的基层派出所提出迁入申请。随后,还需前往现居住地的派出所提交迁出申请。待获得准予迁入的证明文件之后,便可着手注销当前的户籍信息。最后,只需前往原籍地派出所进行户口登记手续即可完成整个迁户过程。值得注意的是,迁户口的决定仅需得到户主的许可,即女方父母家户口簿上的户主陪同女方前往当地派出所签署同意书即可。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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济宁三贾小产权拆迁怎么处理的
[律师回复] 解析:在拆迁补偿的实施方案中,主要包含了货币补偿、房屋产权调换以及这两种方式的综合应用等三种途径。在实际操作过程中,补偿的具体方式由被拆迁房屋所有权人自主决定,这种方式充分无论是大产权房还是小产权房的所有权人,都应该享有同等的补偿方式选择权。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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经济纠纷会有案底吗
[律师回复] 解析:涉及到的经济纠纷案件本身是不会留下案底。然而,由于这些案件属于民事争议类型,最终由法院所接手进行管辖和作出裁判,因此,法院在处理此类民事纠纷时通常都会为每一个案件设立独立的档案,以便于后续查阅和分析。正因如此,当提及民事纠纷案底这个概念时,它实际上仅限于法院系统内部的案件记录,而并非行政方面的处分案底,或者是刑事犯罪案件中的逮捕案底等。另外,当事人若未按照法院下达的判决结果履行其义务,那么该行为将可能导致法院启动强制执行程序。对于那些故意逃避执行的人来说,他们甚至可能会被指控犯下拒不执行判决裁定罪。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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同业拆借违约怎么处理
[律师回复] 解析:在一项合同中,如果一方未能按照合同条款履行其应尽的义务或履行过程中存在瑕疵,则其需要承担相应的法律责任。这其中可能涉及到继续履行原合同义务、采取有效措施进行补救以及对于给对方带来的损失进行赔偿等多个方面。赔偿金额的确定应以实际损失为准,即违约行为导致的实际经济损失,但同时也需考虑到合同执行完毕后可预期的利润收益。此外,若合同中已经对违约金做出明确约定,则违约方仍需承担支付违约金的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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农村拆迁不是户主签字有效吗
[律师回复] 解析:作为房屋所有权的拥有者,除非该房屋的户主签署相关协议,否则任何与房屋征收部门所达成的补偿协议都将被视为无效。在签订此类协议时,法定的签约对象应当是房屋的所有权人,若房屋的户主正是所有权人,则正式的签约责任应当落在其身上;然而,若是户主并非房屋所有权人,那么就应由真实的所有权人亲自履行签约职责;只有当户主持有合法的书面授权委托书时,他/她才具有代表房屋所有权人完成签约任务的资格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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