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益阳房屋出资公证纠纷推荐文章
夫妻离婚分割房产证可以分成两个吗?
夫妻离婚分割房产证是不可以分成两个的,一般房产证都只有一个;夫妻在离婚时就会涉及到分割房产,谁合法的拥有证件那么谁就可以使用这所房子,夫妻一方所得到房产证,那么另一方就会给予相应的补偿,在法律面前人人都是平等的。
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2024-05-24
病假工资规定2024是怎样的?
根据《工资支付暂行规定》第四条:职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:(一)连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给;(二)连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给;(三)连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给;(四)连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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2024-05-24
延期交房物业费怎么出
总结:开发商未通知入住时,业主无需支付物业管理费;一旦收到入住通知并开始办理,即使未正式入住,自通知日起物业费按规收取。物业费是对享受服务的补偿,与是否领取钥匙无关。
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2024-05-24
物业纠纷
农村土地房产纠纷怎么处理
农村土地纠纷处理流程:先协商,协商不成找当地政府土地管理部门调解;部门调解不果,单位间纠纷由县级以上政府处理,个人或个人与单位争议由乡级或县级以上政府裁决。对政府决定有异议可在30日内上诉至法院。
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2024-05-24
土地承包
兄妹房产纠纷怎么分
遗产分配通常遵循均等份额原则,即同等顺序的继承人平分遗产。这种分配基于所有继承人在生活、能力及对被继承人的义务上基本相同且条件相当。这意味着他们获取的遗产份额相对均衡,没有显著差别。
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2024-05-24
遗产继承
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益阳房屋出资公证纠纷问答推荐
淡水入村登记房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:涉及农村房地产争议之处理,首先必须明确被诉方的身份;其次,原告必须向房地产所在地区的人民法院提交书面起诉状,启动民事诉讼程序;最后,人民法院将在收到起诉书之日起七个工作日内,对该案进行立案审查并作出相应决定。在此过程中,原告需准备民事起诉书三份、个人身份证复印件一份以及授权委托书一份等相关材料。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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村里房产纠纷村委证明如何申请
[律师回复] 解析:首先,你需要准备以下必不可少的个人资料,包括但不限于申请人的书面申请,户口簿,身份证,以及相应的房屋产权证明文件。具体而言,如果你是属于离婚后要求分户的情况,则需提供离婚证书,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明;而对于那些因为婚姻或者居住等原因,需要将房屋所有权或使用权进行分割并要求分户的情况,你需要提供婚姻登记证明(即结婚证或离婚证),房产权人和申请人之间关于房产全部或部分的使用协议,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明。接下来,你需要填写一份详细的分户申请表格,并将其提交至当地村委会进行严格的审核。在审核通过之后,请携带身份证和户口簿的原件,房产证,以及土地证前往当地户籍管理部门进行进一步的复审。最后,只要审核顺利通过,派出所将会为你发放全新的户口本。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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未签订书面房屋买卖合同的效力如何认定
[律师回复] 解析:在没有书面合同作为依据的情况下,任何房屋买卖行为都是无效的。实际上,合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。就房地产交易而言,必须遵循规定,必须签订详尽且书面的转让协议。在没有书面合同的情况下,相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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借贷纠纷房产证写他人名字如何处理
[律师回复] 解析:若遇债务人逾期未偿还债务且目前身处异地的情况下,倘若经沟通尝试仍无果可寻,债权人为保障自身合法权益,便有权考虑向法庭提起诉讼。该诉讼需在被告所在地或借款合同签署地点的相关司法机构进行立案审理。值得注意的是,为确保诉讼实效性,原告需在被告逾期未偿债行为发生之日起过去的三年时间内向法院提交诉讼请求。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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房屋隔音差怀疑有质量问题,如何申请鉴定
[律师回复] 解析:在遇到房屋质量问题时,您可以寻求质检部门的帮助来进行鉴定。在这个过程中,先需要确认出现质量问题的部分是否还在房屋质量保修期限之内;其次,可以尝试与房地产开发商进行商谈和有效沟通,以求找到妥善的解决方案;同时,为了保障自己的权益,我们建议您向建交委、规划局等有关管理部门提出申请,请求他们对房屋进行深入细致的检测和备案工作。至于质量评估方面,我们强烈推荐您选择具有专业资质的第三方机构进行。法律依据:《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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