宜阳县资产拍卖纠纷律师
祁冰洋律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、损害赔偿
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2024年国家规定的产假有多少天
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-05-24
赠予房产过户费用计算
赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1、5%。二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值。5、6%。3、个人所得税:1%。4、手续费:建面*6。5、工本费:80元(6)公证费:2%。
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2024-05-24
合肥最低工资标准2024的依据是什么
第一档次为1550元/月,18元/小时,执行地区为合肥市区。第二档次为1380元/月,16元/小时,执行地区为淮北市区,蚌埠市区,淮南市田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区,马鞍山市区,芜湖市区,宣城市区,铜陵市区。
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2024-05-24
什么是房产证登记日期与土地使用期?
房产证上的登记日期,如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起,90天内为正常办理产权证的时间。如果买的是现房,起算日期就从签订合同的那一天开始。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
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商品房包销纠纷怎么处理
面对合同纠纷,五种策略可供选择:一是协商,需各方展现善意,明确是非,通过陈述事实和观点达成共识;二是调解,借助第三方媒介,促使双方自愿谅解和让步;三是仲裁,通过独立机构依据法律裁决争议;四是诉讼,诉诸法院,依法公正审理以解决争端。这些方式旨在和平化解纠纷,保障合同执行。
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2024-05-24
房产纠纷
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宜阳县资产拍卖纠纷问答推荐
民事劳务纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:关于劳资纷争,以下为您介绍几种解决途径:(1)调解。在劳动关系产生矛盾时,当事人有权向所在企业的工会委员会寻求调解帮助。在具备相应条件的企业内部,也可设立专门的劳动争议调解委员会。这个委员会的成员包括职工代表、雇主代表以及工会代表。委员会主任通常由工会代表担任。在劳动争议调解委员会的主持下,若已达成共识,各方应严格遵守;(2)仲裁。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表及用人单位方面的代表共同组成。委员会主任则由劳动行政部门代表担任;(3)诉讼。对于仲裁结果不满的劳动争议当事人,可在收到仲裁裁决书之日起15日内向当地人民法院提起诉讼。若有一方当事人未能在规定期限内提起诉讼且未履行仲裁裁决,另一方可向人民法院申请强制执行。至于民事争议的处理方式,主要有以下四种:(1)协商解决。即双方当事人在平等、自愿的基础上,通过友好协商、互相理解与体谅,最终达成和解协议,从而化解纠纷;(2)调解解决。在相关组织(例如人民调解委员会)或中间人的主持下,通过公正、公平、合法的方式,明辨是非、明确责任,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷;(3)仲裁解决。纠纷当事人依据纠纷前后达成的仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行审理,作出裁决,并通过当事人自觉履行或向人民法院申请强制执行来实现纠纷的解决;(4)诉讼解决。当以上途径均无法解决问题时,当事人可向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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医疗纠纷中医患双方的举证责任如何分配
[律师回复] 解析:(一)对于医疗行为所引发的侵权诉讼,受害者(即患者或其合法代表人)需负担起提供证据的主要责任。其需要就自身遭受的损害及是否曾经接受过医疗服务这两个关键点进行举证,其中损害的范围涵盖了病患生命和身体健康的损失,以及患者本人及其亲属的财产损失和精神创伤。而关于接受医疗服务的事实,可以通过挂号、缴纳费用等相关诊疗程序予以证实。(二)在涉及医疗行为的侵权诉讼中,医疗机构作为被告方,需承担以下举证责任:首先,医疗机构需证明病患的损害结果与其所实施的医疗行为之间并不存在直接的因果关联性。其次,医疗机构还需证明自身并无任何医疗过失。具体来说,可能导致免责的情况包括但不限于以下几种:1.损害结果系因医疗意外所致。医疗意外是指医疗机构无法预见的原因所导致的损害后果或者医疗机构确实无法避免医疗损害结果的发生。2.出现了难以预料的并发症。此类“并发症”须为难以预见且难以避免的情况下,方可作为免责的依据。3.病患及其家属未积极配合治疗。若病患及其家属未能积极配合治疗是导致损害后果产生的唯一原因,那么医疗机构可因此免于承担赔偿责任。然而,若病患及其家属未积极配合治疗仅为损害后果出现的部分原因,且医疗机构亦存在过失,则应按照过失相抵的原则,由双方共同承担相应责任。法律依据:《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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房屋买卖有户口矛盾怎么办
[律师回复] 解析:针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争,相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施,具体包括但不限于以下步骤:首先,可以根据事先签订的协议中的相关规定,依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任;其次,在恰当的情况下,亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失;若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定,或者约定内容不够清晰明确,则可寻求当地公安机关的协助,促使原房主尽快完成户口迁移手续;如经多次协商仍无法达成共识,受损方有权向法院提起诉讼,要求原房主承担相应的损害赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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商铺合同纠纷急应如何依法解决
[律师回复] 解析:关于商铺租赁合同所引发的纷争的解决途径如下:首先是我们建议当事人优先考虑通过和平解决或调解来解决他们之间的矛盾。其次,如果在协商与调解的过程中无法达成一致,那么双方也可依据签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。第三,涉及到国际性的租赁合同问题时,当事人还可以选择向中国的仲裁机构或者其他相关的仲裁机构提交仲裁申请。最后,如果当事人未能就仲裁协议达成共识或者仲裁协议本身存在效力瑕疵,那么他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼。对于商铺租赁合同纠纷所导致的经济损失,我们提供了以下几种可能的追偿方式:首先,当租赁合同纠纷引发经济损失时,当事人可以尝试进行友好协商以确定赔偿金额。其次,若协商无果,当事人可以选择向仲裁机构提出仲裁申请或者直接向法院提起诉讼。此外,如果承租人未能按照约定的方式或者未根据租赁物的特性正确使用租赁物,从而导致租赁物遭受损害,那么出租人有权解除合同并且要求承租人承担相应的赔偿责任。同样地,如果租赁物的状况已经严重威胁到了承租人的人身安全或者健康,即便承租人在签订合同时已经知晓租赁物的质量存在问题,他仍有权随时解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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宜昌房产纠纷找律师,如何选择合适的
[律师回复] 解析:首先,我们需要对律师事务所的胜诉比例进行深入评估。胜利纪录不仅彰显了律所在业界的声誉,更为您寻求最佳法律支持提供了重要参考。然后,我们应关注律师事务所的规模层次,规模大的机构通常拥有更多的执业律师,您有更大的机会挑选到最符合您需求的律师。此外,我们还需关注执业律师的平均年龄和执业年限。一般而言,建议您优先考虑年龄在30至50岁之间的青壮年律师,他们既有丰富的实践经验,又具备充足的精力处理复杂的案件。另一方面,律师的执业年限越长,往往代表着其积累了更加丰富的经验,这对于解决各类问题具有极大帮助。最后,我们不能忽视律所事务所的整体好评率,这是衡量律所服务质量的重要指标之一。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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