永川区处理房屋纠纷官司律师
刘银勇律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、诉讼仲裁
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永川区处理房屋纠纷官司推荐文章
房子定金违约金多少是合法范围呢怎么算
在某些情况下,合同仅粗略规定违约金,未明确比例或数值,且法律无相关规定时,应依据《中华人民共和国民法典》的违约责任原则处理。通常,违约金最高不得超过实际损失的30%。若违约金过高或过低,当事人可向法院提起诉讼,申请适当调整。
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2024-05-31
房产纠纷
公司如果偷税漏税,财务负责人怎么办?
在企业偷税漏税案件中,财务人员的法律责任需视情况而定。若财务人员直接参与犯罪,将承担相应法律责任。但在公司案件中,其责任多为连带。对于虚开增值税专用发票等违法行为,法人代表和财务人员都将受制裁。作为直接领导和责任人,您需承担首要责任;财务负责人因职责所在,也将受连带责任惩处。
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2024-05-31
偷税漏税
买了房子开发商迟迟不给办房产证怎么办
依据《商品房销售管理办法》,开发商须在交房后60个工作日内提交房屋所有权登记资料至房地产行政主管部门备案。若因开发商原因导致购房者无法按期取得房产证,开发商应承担违约责任。购房者有权向法院起诉要求协助办理房产证及支付违约金等赔偿。为解决这一问题,部分省市开始尝试允许购房者自行办理房产证,以快速解决权益纠纷。
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2024-05-31
房屋买卖
公司加班没有按照国家规定给工资怎么办
加班费未依法支付,劳动者可采取相应手段维权。用人单位若未按规定支付法定节假日加班费,可向劳动主管部门投诉。依法,监察机构需责令支付。劳动者可申请经济补偿金。用人单位须遵守法律,避免强迫加班。安排加班时,应支付足额加班费。涉及情况包括: 延长工作时间、周末加班未调休、法定周末工作。劳动争议受《劳动緩解仲介仲裁法》约束,包括劳动关系证明、合同争议、解雇、工作时间、报酬等。
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2024-05-31
工资福利
汽车抵押给担保公司还能继续开吗?
汽车抵押有两种方式:一种是既要押汽车,又要汽车手续;另一种只押汽车手续,不押汽车。如果选择前一种方式办理汽车抵押贷款后,当然就不能继续使用汽车了;而选择后一种方式办理汽车抵押贷款后,是能继续使用汽车的。需要注意的是,只押汽车手续不押汽车的风险较大,贷款机构收取的手续费也会高一些。
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2024-05-31
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永川区处理房屋纠纷官司问答推荐
侵占罪是否需要告诉法官
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,侵占案件需经过告知程序方能进行处理,这是因为侵占罪属于一种典型的自诉型罪名。实践中,行为人若将受托代管的他人财物品归自己所有,且此类行为涉及数额较大的话,若行为人在被告知后仍拒绝予以归还,那么针对这种情况,应处以两年以下有期徒刑、拘役或处罚金的刑罚;而如果行为人的行为涉及数额巨大,或者存在其他严重情节时,则应处以两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析:在符合常规应用条件时,屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。若在保修期限内发生房顶漏水的情况,这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内;然而当保修期超出后,便需由房屋的所有者自行承担相关责任;如果并非由于房屋本身存在质量问题,而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象,在此种情境下,居民可以提出相关申请,要求邻居上层住房负责处理此事。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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职务侵占罪要打官司吗多少钱
[律师回复] 解析:关于侵占罪的起诉是否需要支付费用的问题,答案是否定的。根据我国现行法律制度,尽管侵占罪作为自诉案件纳入刑事诉讼程序,然而,由于其同样属于刑事诉讼的范畴,因此,被侵占方提起诉讼时无需支付任何诉讼费用。只有涉及到民事诉讼的情况下,才需要支付相应的诉讼费用。对于侵占罪与贪污罪之间的差异,我们首先要明确的是它们在主体要件上存在着明显的不同。这是职务侵占罪与贪污罪之间最根本、最核心的区别所在。侵占罪的犯罪主体涵盖了所有公司、企业或其他组织中的工作人员,无论这些公司是股份有限公司、有限责任公司,抑或是国有公司、外资企业等等,只要他们并非国家工作人员,就有可能构成侵占罪;而贪污罪的主体仅限于国家工作人员,其中不仅包括那些在国有企业中履行管理职责,同时还具备国家工作人员身份的人员,也包括那些由国有企业派遣或聘请,以国有企业代表的身份在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中履行管理职责,且具备国家工作人员身份的人员。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十一条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
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