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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
违约金不能在押金扣吗
在具备明确规定违约金条款的租赁合同背景之下,交付的租房押金并不等同于赔偿损失之用的违约金。实际上,押金乃是预先支付至出租方手中的款项,主要用来担保承租人在租赁期间内按时履约。如果承租人在此期间内并未违反任何合同行为或者损害出租人权益,那么当租赁合同期满或终止时,出租人有义务尽快将押金悉数归还给承租人。
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2024-10-29
合同违约
信用卡违约金能免除吗
若信用卡持有人未能按期履行其拖欠款项之义务时,将需缴纳相应之违约金;然而,如持有人认为所约定之违约金明显超出了实际所受损害之程度,可向人民法院或仲裁机构提交申请,要求对违约金进行适当调减。我国法律明确规定,当事人有权自行约定一定金额之违约金,亦可设定因违约导致经济损失之赔偿计算方式。当一方当事人违约之时,应依照先前的约定承担相应的违约责任。
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2024-10-29
合同违约
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永定区毁约纠纷问答推荐
目前有几种收取违约金的标准
[律师回复] 1. 约定违约金:在合同中,当事人明确约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。只要该约定不违反法律规定,就应按约定执行。2. 法定违约金:当法律对特定合同规定了违约金比例或数额时,应依照法律规定。如《民法典》规定一方不履行或履行不符合约定要承担相关违约责任。3. 无约定或约定不明时:若合同未约定违约金或约定不明确,可参照法定违约金标准。4. 总结:违约金收取标准依据合同约定或法律规定,具体情况要根据实际合同确定。
湖南法务等
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遇到购物消费纠纷怎么办?
[律师回复] 可先与商家协商,协商不成可找消协或相关部门投诉,还可向法院起诉,注意保留好相关证据,如购物凭证等。
吴亮等
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违约金有上限吗?
[律师回复] 违约金一般有上限,通常不超过实际损失的一定比例。具体上限需根据合同性质和具体情况判断。若违约金过高或过低,可请求法院适当调整。
吴亮等
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想了解,延期交房违约金过低怎么办?
[律师回复] 可与开发商协商提高违约金;协商不成,可向法院起诉请求适当增加违约金,需提供违约金过低的证据。
吴亮等
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想了解,房地产延期交房违约金太低怎么办
[律师回复] 可先与开发商协商提高违约金,若协商不成,可收集证据向法院起诉,请求适当增加违约金,以弥补实际损失。
吴亮等
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