永嘉县房产买卖律师
徐孙忠律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
5.0分
执业:
8年
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洛阳市公租房申请条件是怎样的?
洛阳市公租房申请条件包括申请者在洛阳市没有住房、或者是虽然有住房但是住房面积低于规定标准,且还需要满足收入、财产低于规定标准等的条件,如果提出租赁请求的人不是洛阳市本地人,那么还需要满足在本地稳定就业达到规定年限的条件。
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2024-05-31
房屋贷款需要准备什么资料
买房现在成为一个社会热点问题,随着楼市的疯涨,不论是有刚性需求还是作为投资炒房,房屋贷款都成为买房过程中重要的商事行为。房屋贷款需要准备什么资料?这个问题是众多买房人关注的问题。接下来律图为您进行解答。
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2024-05-31
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-05-31
江苏昆山房屋出租要不要交税?
出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。
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2024-05-31
国家法定陪产假多少天?
国家法定陪产假是15天,男性的陪产假是非常明确的,但不同地区可能出台不同的政策规定,当事人可以向当地的计划生育管理部门咨询有关陪产假的具体规定,并依据享受规定标准的陪产假。
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2024-05-31
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永嘉县房产买卖问答推荐
二手房买卖什么时候给对方钥匙
[律师回复] 解析:通常情况下,二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙,但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业,而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话,那么这便构成了合同违约行为。在此状况下,买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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拐卖妇女罪当中的买方构成犯罪吗
[律师回复] 解析:此类行为构成了刑事犯罪,需要承担相应的法律责任,即可能犯有收买被拐卖妇女、儿童罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。所谓“卖妇女儿童罪”,主要是指罪犯出于获取经济利益的目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等行为的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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收买被拐卖儿童罪是否有时效
[律师回复] 解析:确实存在拐卖儿童方面的犯罪时效问题。“犯罪时效”是依据我国《刑法》中明确规定的,对那些触犯法律的犯罪分子进行刑事责任追究的有效期限。然而,若在案发当时公安机关已经对此类案件展开了调查并立案处理,那么犯罪嫌疑人为了逃避侦查和逮捕而选择逃逸的话,就不再受上述追诉期限的约束。换句话说,如果此类案件在公安机关立案侦查之后,犯罪嫌疑人选择逃离现场,那么他们将无法享受所谓的“优惠政策”。此外,在追诉有效期内,倘若犯罪嫌疑人再次实施新的犯罪行为,那么其追诉期限将会被重新计算。因此,除非犯罪行为未被发现,否则犯罪分子通常都会面临刑事追诉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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拐卖妇女罪怎么定罪
[律师回复] 解析:关于对拐卖妇女罪行的准确判定所依据的文件法规规定如下:若存在以出卖为目标或动机,通过欺骗手段、强迫手法以及诱拐、绑架、购买、贩卖、接收及运输等方式来达到实现此目的的行为,便可以确定为拐卖妇女罪。该罪行侵犯了受害女性的基本人身自由权与人格尊严,从本质上看,实际上是违反了相关法律规定,对非法拐骗、绑架、购置、贩卖、接纳或运输妇女的各种情况进行过分的行为。值得指出的是,这一类犯罪的实施者通常都是普通公民,而非特定的职业群体。在主观意识层面,他们通常会表现出明确的故意性。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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卖房发现是高评高贷不想卖了怎么办
[律师回复] 解析:在涉及到二手房的交易过程中,如果出卖方在与购房者签订了完备的合同后出现了临时改变主意的情况,那么作为受损方的购房者自然有权采取适当的法律手段来维护自己的合法权益,其中之一就是取消已经生效的订约,然而此时承受相应违约责任的显然是违约方即出卖方,他们需为自身的行为付出违约金以及其他相应赔偿。同样的,若是购房者无法接受解除房屋买卖合约这一选项,仍可要求出卖方继续执行该已签署的合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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