永康市房改房纠纷律师
王飞快律师
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天津市申请公租房条件是什么?
天津市申请公租房条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。
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2024-05-31
房屋抵押贷款怎么办
住房抵押贷款是申请人以所购房屋或其他资产为抵押物,或由第三者担保并承担连带责任所获得的贷款。此业务涉及房屋买卖、购房抵押等三角关联。贷款需专款专用,受严格监督,禁止投资房产、股市等。保障客户信誉档案至关重要,信用不良者即使房产价值高也可能被拒贷。
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2024-05-31
抵押担保
房产证抵押银行怎么办房产证明
进行房地产抵押登记时,需提交以下文件:1.抵押登记申请书;2.抵押方和抵押权人身份证明及法人资格证明;3.抵押合同;4.《国有土地使用证》及《房屋所有权证》或《房地产证》等;5.证明抵押人具备抵押权资质的文件;6.证明抵押房地产实际价值的资料;7.其他登记机关要求的必要文件。
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2024-05-31
房产纠纷
农村房子有土地使用证没房产证符合法律的规定吗?
在我国广大的农村地区,农村房子有土地使用证没房产证这是符合法律规定的吗?在农村只有土地使用证和宅基地使用证,并没有房产证这一说,土地使用权证说明你拥有这块土地的使用权,而宅基地使用证说明你在这块土地上建造房子的合法性,所以没有房产证在农村是合法的。
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2024-05-31
房贷提前还款违约金是多少
贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过6个月的违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
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2024-05-31
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永康市房改房纠纷问答推荐
盗窃罪悔改的表现有哪些
[律师回复] 解析:关于盗窃罪中对于犯罪嫌疑人有良好悔改表现的判定,主要涉及如下几大标准:首先是认罪悔过,犯罪嫌疑人应当对其所犯下的罪行有所深刻的领悟并心生懊悔之情,展现出真诚且坚定的改邪归正之决心;其次,需遵守相关法律规定以及监狱内部纪律,并积极投身于思想教育和劳动改造之中,以此来重塑自我,适应未来重新踏入社会生活中的挑战;再者,需要主动参与思想、文化、职业技能等多元化的教育活动,通过不断地学习与提升,增强个人综合素质,为将来顺利回归社会做好充分的准备;最后,应积极投入到劳动生产中去,尽全力完成各项劳动任务,通过劳动改造,养成良好的劳动习惯,培养强烈的责任感,同时也能为社会创造更多的价值。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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诈骗罪怎么可以改成侵占罪
[律师回复] 解析:诈骗罪与侵占罪的本质区别在于:1、财产交付的初始原因有所差异,这构成了它们之间至关重要的性质区分。诈骗罪得以成立的前提是受害者在行为人所施加的虚假陈述及不实信息影响之下,自愿地将自己的财产交由行为人掌控;换言之,行为人通过对他人财产的实际控制以及欺诈手段的实施,最终导致了财产的转移;然而,侵占罪则是受害者基于委托、信赖等因素的考虑,自愿将自身的财产交予行为人,而非受到行为人的欺骗诱导。2、两种犯罪所涉及的具体危害行为存在显著差别。诈骗罪的危害行为主要表现为行为人通过虚构事实或隐瞒真相的手法,诱使受害者上当受骗从而获取其财产;而侵占罪则是指行为人在未经合法授权的情况下,擅自占据并拒绝归还他人财产。3、财产交付与犯罪行为产生的时间顺序也存在明显差异。在诈骗罪中,受害者往往是在犯罪行为已经发生之后,才将自己的财产交由行为人处置;而在侵占罪中,财产交付与犯罪行为的发生通常是同步进行的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条?将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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敲诈勒索罪不成立可以改变罪名吗
[律师回复] 解析:绝对不行。尽管敲诈勒索罪以及诈骗罪的犯罪行为人均为一般社会成员,其犯罪心态皆为明知故犯,意图通过不法手段实现个人私欲,但这两类罪行的具体构成及情节存在显著差异。两者间的根本性区别主要表现在犯罪客体和犯罪客观方面的差异:从犯罪客体角度来看,敲诈勒索罪所侵害的是复杂的客体,既包括公共财产的所有权,也涉及到公民的人身权利或者其他合法权益;然而,诈骗罪则仅仅针对公共财产的所有权进行侵犯。在犯罪客观方面,敲诈勒索罪通常表现为以恐吓、威胁等方式,强迫受害人因为恐惧而不得不交出财物;而诈骗罪则是通过编造虚假事实或者掩盖真实情况,使得受害人在不明就里的情况下“自愿”交出财物。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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甘肃帮信罪二审上诉改判几率大吗
[律师回复] 解析:虽然有可能进行改判,然而,从实际情况来看,在帮助信息网络犯罪活动罪这一罪名中,第二次审判阶段对原判决进行大幅度改判的可能性并不大。在我国,我们实行的是两审终审制,也就是说,二审即为最终审判,当事人无权再次提出上诉。至于在二审阶段能否成功改判,如果没有掌握到新的有力证据,那么几乎是不可能实现的。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪。具体而言,以下五种情形均应被认定为刑法所规定的“情节严重”:(1)为三个或以上对象提供帮助的;(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;(3)违法所得达到一万元人民币以上的;(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然从事此类犯罪活动的;(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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