第一步：确定开发商已经进行初始登记。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记。第三步：拿测绘图(表。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。第五步：缴纳公共维修基金、契税。第六步：提交申请材料。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。

产假期间企业无需向职工支付工资，而是由公司凭女职工的生育凭证，到生育保险基金处为其申请生育津贴，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。若企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入，那么将导致女职工领取的生育津贴低于其正常出勤期间的工资，企业需要予以差额补足。

离婚协议谈判中，夫妻应平等友好协商共同财产分配。若协商无果，法院将依法判决，考虑子女抚养和女性权益等因素。需注意的是，夫妻共同财产包括薪资、奖金、劳动酬劳、生产经营收益、投资回报及知识产权收益等。

工伤致死赔偿金不是遗产，旨在补偿死者直系亲属，非其生前个人财产。此赔偿金专为逝者亲人提供生活支持，具有人身专属性。直系亲属根据与死者关系、依赖度等因素，公平分配赔偿金。