永宁县房产代理律师
王红丽律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
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永宁县房产代理推荐文章
按揭的房子有房产证吗?
按揭的房子有房产证的。现在很多人人买的都是按揭贷款的方式,给开发商缴纳少量首付款后就可以拿到房屋产权,之后每月偿还本息。按揭房子也有房产证,而且这个是很重要的房屋凭证。业主可以委托开发商或者第三方机构代办,也可以自己去不动产中心办理。
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2024-05-19
写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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2024-05-19
社保可以转出来吗?具体办理流程是什么?
如果是城镇户口养老和失业保险是可以转的,但不能退,并且需要持相关资料前往当地社保机构办理相关手续。社会保险是跟随一个人一辈子的,在日常工作和生活中,难免发生因工作、生活等原因需要转移居住地的,社会保险也会随之转移。
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2024-05-19
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-19
房地产开发企业如何缴纳土地使用税
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额:一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元。中等城市1.2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-19
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永宁县房产代理问答推荐
股权代持的法律风险有多大
[律师回复] 解析:在我国,实际出资人可能无权直接操控股权,存在以下几方面的法律风险:首先,股权代持协议的法律效力可能会受到质疑和否认;其次,显名股东有可能故意侵犯隐名股东的合法权益;再次,隐名股东可能面临着确认其股东身份困难,以及无法向公司主张自身权益的风险;此外,显名股东的债权人也可能对显名股东所持有的股权采取强制执行措施;最后,还可能存在其他尚未预见的风险。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无法律规定的无效情形,人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议,实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的,人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的,人民法院不予支持。实际出资人未经公司其他股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的,人民法院不予支持。
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代办身份证可以吗
[律师回复] 解析:是可行的,然而您还需提供如下各项资料:1.由办证者亲笔书写的授权委托书;2.办证者本人的户籍薄册;3.办证者在异地生活的相关证明文件;4.当地公安机构指定部门所拍摄的身份证电子影像;5.代办者的个人身份证明原件及其副本影印件。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第二条居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民,应当依照本法的规定申请领取居民身份证;未满十六周岁的中国公民,可以依照本法的规定申请领取居民身份证。
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法院为你开设专用代管账户如何操作
[律师回复] 解析:依据党内法规规定,地方各级党组织在将党费汇款至指定银行账户进行存储时,必须独立设立党费专属存款账户,以确保党费资金不会与其它任何性质的费用产生混合和混淆的情况,同时,该专用账户不得用于存入除党费以外的其他类型款项。在开设此类党费专用存款账户时,党组织需要向相应的银行提供真实有效的关于其按照《中华人民共和国人民币银行结算账户管理办法》(中国人民银行令[2003]第5号)以及相关实施细则要求所开具的专用存款账户证明文件。值得注意的是,党费账户的名称应以党的组织机构的正式全称为基础,例如“中国共产党XXX委员会”、“中国共产党XXX委员会组织部”、“中共XXX委员会”、“中共XXX委员会组织部”、“XXX党委”、“XXX党委组织部”、“XXX党群工作部”、“XXX党务工作部”、“XXX政治部”等等。此外,预留银行的签章亦需与账户名称保持一致。在实际操作中,各地各单位党组织的公章可能存在使用全称或简称的情况,但无论何种形式,均可作为党费账户的正式名称。法律依据:《关于党费账户继续单独设立的通知》第二十四条党费应当以党委或党委组织部门的名义单独设立银行账户,必须存入中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行,不得存入其它银行或者非银行金融机构。党费利息是党费收入的一部分,不得挪作他用。依法保障党费安全,不得利用党费账户从事经济活动,不得将党费用于购买国债以外的投资。
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哺乳期男方提出离婚付出什么代价
[律师回复] 解析:1.若处于哺乳期的妇女决定与伴侣解除婚姻关系,而由女方独自承担起养育子女的责任,那么男方必须按照法律规定,支付一定程度上的抚养费用,这包括部分或全额。具体来说,如果男方有稳定且可观的收入,那么他所需要支付的抚养费用大体上可占其每月总收入的百分之二十至三十之间。当然,在某些特殊情况下,如男方经济状况发生重大变化等,也可以适当调整抚养费的比例。2.通常而言,哺乳期的时间范围是从女性分娩后的第十个月开始,持续一年左右。根据相关法律法规,除非女方主动提出离婚请求,否则在此期间内,男方无权向法院提起离婚诉讼。即使男方试图通过其他途径提出离婚,法院也会依法驳回其申请。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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车衣代位赔偿涉及哪些法律问题
[律师回复] 解析:在代为求偿时,当事人可能需先行支付修车费用。依照现行法律法规规定,若被保险人为故意或因其重大过失而导致保险人无法履行代位追索赔偿之权利时,则保险人有权削减乃至收回相应的保险金给付。法律依据:《中华人民共和国保险法第六十一条保险事故发生后,保险人未赔偿保险金之前,被保险人放弃对第三者请求赔偿的权利的,保险人不承担赔偿保险金的责任。保险人向被保险人赔偿保险金后,被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的,该行为无效。被保险人故意或者因重大过失致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的,保险人可以扣减或者要求返还相应的保险金。
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