永州宅基地房屋纠纷律师
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永州宅基地房屋纠纷推荐文章
社保缴纳基数法律规定是什么?
依据《中华人民共和国社会保险法》第三十五条的规定社保缴纳基数的具体确定方法,应分为两类一是收入高于当地平均工资300%的,要以当地上年度平均工资的300%为基数缴纳,二是收入低于当地上一年职工平均工资60%的,要以当地上一年职工平均工资的60%为基数缴费。
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2024-05-20
商品房和宅基地的区别有哪些
商品房和宅基地的区别在于土地性质不一样,商品房占用的是国有土地,宅基地是集体财产,另外,商品房和宅基地在取得方式上,土地使用年限上都有差别,宅基地的使用年限是没有限制的,商品房的土地使用权年限原则上是70年。
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2024-05-20
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-20
房产土地使用税减免2024规定是怎样的
房产税的土地使用税减免规定是针对个人非营运用的房产是可以享受免税的,还有学校等教育机构和医院也可以享受免税政策,或者经过市县政府批准的,都可以享受对应的免征房产税。
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2024-05-20
经济纠纷法院找上门怎么办
针对经济纠纷,我们提供四种解决方案:协商、和解、仲裁和诉讼。建议先尝试协商,若无果,可根据合同条款选择仲裁。若仲裁仍无法解决,可诉诸法院。全程提供灵活应对,确保纠纷得到妥善处理。
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2024-05-20
诉讼管辖
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永州宅基地房屋纠纷问答推荐
一农村土地房屋纠纷概述的法律定义是什么
[律师回复] 解析:土地纠纷乃是由种种与土地相关的问题引发的纷争,这其中不仅涉及到土地所有权争议,同时也包罗万象地涵盖了由于土地征收、土地使用权转让以及土地的开发利用等等事项而在当事人之间所产生的诸多纷争。换言之,倘若有两个或者更多的单位或个人针对尚未经过确定产权的同一地块各自提出不同的权益主张,由于他们立足于各自的立场,使得关于该土地的所有权问题变得愈发棘手,无法达成共识。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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张家口康保县房产纠纷律师,如何高效解决
[律师回复] 解析:在处理房地产纠纷问题时,作为公民,您享有以下三种法定的解决途径得以维护自身权益:1.调解制度。即将争议双方置于第三方的公正立场之下,通过双方自愿协商,消除纷争,达成和解协议。我国在广大农村地区以及城市社区均设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中自然也涵盖了房地产纠纷的调解事宜。2.仲裁机制。当房地产纠纷产生之后,公民有权请求仲裁机构介入,依据事实真相,明确责任归属,并据此做出公正合理的裁决。仲裁属于一种准司法性质的活动,其裁决具备法律约束力,当事人须严格履行。3.诉讼程序。即依照相关法律规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼,以期通过司法途径解决房地产纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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农村房屋纠纷上诉流程律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷领域的律师服务费用收取规则如下所述:当涉及到超过10万元的财产权益争端时,除了基础的代理服务费用之外,我们还会根据争议标的物的价值范围进行分阶段累加收费。具体来说,在涉及10万元至50万元的财产关系范围内(包含50万元在内),其收费比例为4%-6%;而对于50万元至100万元的财产权益争端,其收费比例则为3%-5%;当涉及到100万元至500万元的财产关系范围内(包含500万元在内),其收费比例为2%-4%;至于500万元至1000万元的财产权益争端,其收费比例为1%-3%;最后,当涉及到1000万元及以上的财产权益争端时,其收费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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装饰装修合同纠纷管辖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:家居装修合同争议的具体司法管辖权首先应在被告居所地或合同规定的义务履行地的相关法院手里。如果在合同签署过程中,合同双方对于未来可能发生的司法管辖权进行了另行明确的约定,只要这种约定并不触犯等级管辖权原则,就应该严格依照他们之间的协议处理。此外,他们的约定管辖权范围也应在合同履行场所、合同签署地点、原告所在地以及标的物的所在位置等几个关键因素周围。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
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一房二卖纠纷法院如何判定
[律师回复] 解析:针对“一房二卖”问题的司法审判,遵循以下四大原则进行裁决:首先是在两份房屋买卖合同均未开始履行的前提条件下,应坚定不移地执行先签署协议者拥有优先购买权的原则;其次如果其中某一位买受人已经实际地获取了标的物的所有权,那么就应当强调和维护物权至上的原则;再者若两位购买人都未能获得标的物的所有权,此时则应坚决贯彻占有在先的原则;最后,如果有一方当事人已经切实履行了其所签订的合同义务,那么就必须坚守履行在先的原则。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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