[律师回复] 解析：1.经由双方严谨细致地商议后，决定对共有财产进行合理而公正的分割。2.若无法通过自行协商达成共识，则可诉诸法律途径，请求法院对此争议财产作出公正裁决。在此种情形中，对于不宜分割使用的夫妻共有的不动产，法官应考虑到双方的实际居住状况、是否需要承担抚养未成年子女或因离婚过错需对对方给予赔偿等因素，将该房产分配给其中一位当事人所有。获得房产所有权的一方应对另一方给予相当于该房产价值一半的经济补偿。在双方条件均等且无明显优劣之分的情况下，应优先考虑保护女性权益。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：根据案件涉及到的具体金额来决定律师服务费用的具体数额。普遍来说，关于房屋买卖纠纷的法律咨询服务，10000元人民币是起始价格；如果案件涉及的财产价值达到或超过了500万元人民币，那么律师服务费用将按照3%-5%的比例进行收取。采用计时付费模式的话，每小时的费用范围为200至3000元人民币。若是采取计件收费的方式，则需要先支付基础费用，即1000至8000元人民币，然后再根据争议标的额的不同阶段，按照相应的比例累计计算收取额外的费用。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：针对房屋买卖产生之纠纷，我们可以采取以下几种有效措施进行妥善处理：首先，由相关当事人通过友好协商及协商解决方案来化解矛盾；其次，当纠纷无法通过协商方式得到妥善解决时，可选择向具有管辖权的行政机关提出申诉，请求其依照法定职责进行处理，并在行政机关受理后，依据相关法律法规以及行政规章制度，依法作出公正合理的行政裁决；最后，若以上两种途径均未能解决问题，则可考虑启动仲裁或者诉讼程序以寻求最终的司法救济。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：（一）在动产物权设立以及转移之前，若第三方已经实际占有了相关动产，那么负有交付义务的当事人便可通过转让其要求第三方返还动产的权利来替代实物的交付过程。（二）对于无权占有不动产或动产的情况，权利人有权请求对方归还所占有的物品。（三）所有权人或其他权利人享有对遗失物的追索权。当遗失物经过转让而为他人所占有时，权利人有权向无处分权人提出损害赔偿的请求，或者从得知或应当得知受让人之日起计算，在两年内向受让人主张返还遗失物。（四）如果不动产或动产被占有人非法占据，权利人有权请求对方返还所占有的财产及相应的孳息收益。（五）对于已被占有的不动产或动产，如遭到了侵占行为，占有人有权请求对方返还所占有的财产。法律依据：《民法典》第二百二十七条动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。《民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《民法典》第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。（五）占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物《民法典》第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。《民法典》第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

[律师回复] 解析：关于房地产纠纷问题的妥善解决方式包括和解、协商、仲裁或是诉讼在内。在这个过程中，当事人双方应当本着公正公平、互相尊重与合作的原则，以私人洽谈的形式展开和解工作。倘若和解无法达成共识，便可请求第三方介入，以协调的方式寻求解决之道。若是经过协商仍然不能取得理想结果，当事人可依据房地产纠纷的具体情形，将案件提交至指定机构进行仲裁。仲裁仍未能妥善解决争端的情况下，当事人方可行使诉讼权利，向当地人民法院提出诉求。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。