我国关于宅基地的转让，允许同一集体内的无偿转让。但转让给集体外人员，或者将农村宅基地买卖给他人是绝对不允许的。宅基地是属于集体所有的土地，集体内成员只享有它的使用权，可以转让宅基地上的房屋，但绝不允许转让土地。

北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：1、已取得房产证。2、出售的，已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

不，税务分析： 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

住房公积金基数计算依据是职工的月平均工资总额哦。具体计算公式就是：月平均工资总额等于年度工资总额除以实际发放工资的月份。这里的年度工资总额呢，指的是单位在一年内直接支付给职工的全部劳动报酬的总额啦。简单来说，就是要通过年度工资总额除以发放月份，来算出职工的月平均工资总额，这个月平均工资总额就是住房公积金基数的计算依据哟。