西安市公租房申请的时候需要提交的材料包括《西安市保障性住房购买资格申请审核表》、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件、申请人及其家庭成员住房证明、以及收入证明等。

1、贷款买房；2、提取偿还住房贷款，公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款；3、支付重大疾病医疗费；4、低保困难家庭提取使用。

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果购房者不办房产证的话，这表示买卖双方的这笔交易并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。1、无法及时证明购房者是该房屋的拥有权人。

贷款征信：1、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。2、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）。征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。3、查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。