第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。

有用，但是得依据国家的有关规定，办理汽车抵押登记需要携带以下资料，机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件，抵押权人身份证明原件及复印件，需盖公章。

机动车年审费用基本是200元左右，不同的车型、不同的使用年限都有不同的规定和不同的安全检验方法，一般情况下，费用都在200元左右。尾气检测合格的机动车，进行车辆的外观检测，需要交100元的押金，然后按照相关的验车流程进行逐步的安全检验。

按照车船税相关政策，车船税按年申报，一次性缴纳。由纳税人自行申报车船税的，车船税的纳税期限为每年1月1日至12月31日。由扣缴义务人代收代缴车船税的，车船税的纳税期限为纳税人购买交强险之前。摩托车车船税是需要每年都要按时间缴纳的，一般是由保险机构代收的。

承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件：1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。