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源汇区修房让路纠纷推荐文章
房贷提前还贷利息应该如何计算
具体是按日计算利息,也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天,所剩本金不再产生利息,问问还有其他费用没有,比如违约金,有的行按所剩本金的千分之一收取。
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2024-10-03
退休后住房公积金怎么取出来
退休人员带上本人身份证、户口本、退休证、银行卡前往住房公积金管理局领取《住房公积金领取申请表》进行填写,并复印身份证、户口本、银行卡账号和退休证到相应窗口办理即可。
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2024-10-03
新婚姻法房产证加子女名字程序是怎样的?
假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。
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2024-10-03
房子买了3年没交契税有影响吗?
购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
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2024-10-03
提取住房公积金要交税吗?
住房公积金提取是不需要缴纳税的。住房公积金的领取需要以下条件:1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。3、户口迁出本市或者出境定居时。4、非本市籍职工调离本市时。
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2024-10-03
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源汇区修房让路纠纷问答推荐
我结婚了,怀了一个已婚男人的孩子,男人让我堕胎,我现在已经做完了堕胎,男方未出一分费用,能向男方索赔吗
[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况
杨益等
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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装修糊弄人钱给了对方耍赖没有签合同
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
王雨昕等
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装修没按要求,有瑕疵,不付尾款
[律师回复] 装修未按要求且有瑕疵的情况下不付尾款,这种处理方式需要谨慎。 首先,建议您先与装修方进行沟通,明确指出装修存在的问题,并要求其进行整改或修复,以达到合同约定的要求。 如果装修方拒绝整改或修复,您可以依据合同中的约定来处理尾款问题。但需要注意的是,如果合同没有明确约定在这种情况下可以不付尾款,而您直接拒绝支付,可能会构成违约。 您可以考虑通过以下方式解决: 1.?协商解决:再次与装修方协商,看能否就整改和尾款支付达成新的协议。2.?第三方调解:请求消费者协会、装修行业协会等第三方机构进行调解。3.?提起诉讼:如果协商和调解都无法解决,您可以向法院提起诉讼,要求装修方承担违约责任,如整改、赔偿损失等,同时根据实际情况确定尾款的支付问题。 在处理过程中,要注意保存好相关的证据,如合同、装修存在问题的照片、双方的沟通记录等,以便维护自己的合法权益。
何光清等
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餐饮店干不下去了,找租客转让,房东同意转让,但是要在原来的房租上涨房租
[律师回复] 您好,根据合同约定处理
徐清岑
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