沅江市商铺租赁合同纠纷律师
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商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-19
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-19
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-05-19
房屋出租合同纠纷调解部门如何寻求帮助
1.协商解决:承租双方应先尝试友好协商。2.请求调解:协商无果可向相关部门提出调解申请。3.申请仲裁:调解无效可根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。4.提起诉讼:仲裁无法解决则有权向人民法院提起诉讼。
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2024-05-19
房屋租赁
逾期三个月怎么协商还款
信用卡逾期三月,应对策略如下:尽快归还拖欠贷款,主动与银行联系解释情况,避免注销卡片以保持良好信用记录。保持与银行沟通,避免法律诉讼。如遇还款困难,可尝试最低还款额、账单分期、调整账单日期或与银行协商解决方案,并提供经济困难证明。积极还款意愿可提高协商成功率。
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2024-05-19
欠款追讨
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沅江市商铺租赁合同纠纷问答推荐
商标驳回复审的流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于商标驳回复审的具体流程如下:首先,您应在接获有关通知书之日起十五个工作日之内向商标评审委员会递交复审申请书;其次,商标评审委员会将自收到申请之日起最长不超过九个月的时间内作出复审裁定,并以书面形式通知申请者。根据相关法规规定,对于被驳回申请或者不予公告的商标,商标局需以书面形式告知商标注册申请人。若商标注册申请人对此存在异议,可在接获通知之日起十五个工作日内向商标评审委员会提交复审申请。商标评审委员会亦应自收到申请之日起最长九个月的时间内作出相应决定,并以书面形式通知各方当事人。如遇特殊情况确需延期的,须经国务院工商行政管理部门批准,方可延长至多三个月。若当事人对商标评审委员会的决定持有异议,可在收到通知之日起三十个工作日内向人民法院提起诉讼。法律依据:《商标法实施条例》第二十一条商标局对受理的商标注册申请,依照商标法及本条例的有关规定进行审查,对符合规定或者在部分指定商品上使用商标的注册申请符合规定的,予以初步审定,并予以公告;对不符合规定或者在部分指定商品上使用商标的注册申请不符合规定的,予以驳回或者驳回在部分指定商品上使用商标的注册申请,书面通知申请人并说明理由。
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销售假冒注册商标罪的从犯认定怎么处理
[律师回复] 解析:若从业人员在明知行为涉嫌侵犯他人注册商标权的前提下仍参与其中,则应以共谋罪名论处,在此基础上适当给予其较轻或者减轻的刑事处分。关于具体的定罪量刑标准如下所述:(一)当涉案金额达到法定界限且情节较为严重时,可被判定为假冒注册商标罪,依法判处三年以下有期徒刑、拘役,同时处以罚金或单独科罚:1、涉及非法经营数额超过人民币五万元或违法所得金额超过人民币三万元者;2、假冒两种及以上注册商标,非法经营数额超过人民币三万元或违法所得金额超过人民币二万元者;3、其他情节严重的情况。(二)当涉案金额达到法定界限且情节特别严重时,可被判定为假冒注册商标罪,依法判处三年以上七年以下有期徒刑,同时处以罚金:1、涉及非法经营数额超过人民币二十五万元或违法所得金额超过人民币十五万元者;2、假冒两种及以上注册商标,非法经营数额超过人民币十五万元或违法所得金额超过人民币十万元者;3、其他情节特别严重的情况。法律依据:《刑法》第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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楼上飘窗空调安装纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:国家质量技术监督管理总局曾经颁布并执行了一系列规定及标准,其中包括针对空调设备安装人员的资格认证规定,明确要求其必须接受专业培训并获得相应资质后方可进行空调器的安装作业。此外,对空调机安装用支架的承载力也有明确规定,要求其支撑能力不应当低于空调机组自身重量的四倍,同时室外机组安装用支架的承载力至少应达到180公斤以上。在空调器室外机的安装位置上,也有严格的规范要求,即其与地面之间的垂直高度应大于或等于2.5米,并且不得占据公共人行通道。对于空调器产生的冷凝水排放问题,也有明确规定,要求其不得影响到周围居民的日常生活和工作环境。另外,建筑物内部的过道、楼梯间、出口等公共区域均不得设置空调器的室外机组。最后,空调的室外机组还需尽量远离邻近住户的窗户以及绿色植被,与对方窗户之间的距离不得少于3至4米。法律依据:《国家空调安装标准》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
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房地产开发商破产后,没建成的房子怎么办
[律师回复] 解析:在购置尚未完工的住房时,首要任务便是深入理解该房屋的销售流程以及其产权归属是否明晰、是否已经被银行设定抵押权等关键信息。其次,务必对该房屋是否具备出售方所持有的产权证明以及销售许可证书进行确认,只有如此,才能在交易中保证自己的合法权益不受侵害。接下来,我们需要了解该房屋是否存在抵押情况,若确实存在抵押,则需进一步掌握抵押期限及如何解除抵押的相关知识。最后,若是通过拍卖行购得的房产,必须核实房产转让手续是否已经全部完成。倘若开发商由于破产而陷入“烂尾楼”困境,那么所购房屋便无法退还给开发商。因为在退房之后,购房者无法获得购房款项,仅能得到收据或者借款凭证。此时,购房者与开发商之间的法律关系将从买卖转为债务关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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赡养权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理赡养纠纷案件时,最为有效的途径莫过于请求人民调解委员会或其他相关组织展开调解工作,同时亦可径直向人民法院提出诉讼请求。无论选择哪种方式解决问题,都应着重于采取说服、疏导及和谐手段来化解纷争与分歧,对于那些存在过失的家庭成员,理应用以批评教育为主,严格依法依规行使"评、判、裁、决"等职责。法律依据:《老年人权益保障法》第七十五条老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷,可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解,也可以直接向人民法院提起诉讼。人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时,应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷;对有过错的家庭成员,应当给予批评教育。人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请,可以依法裁定先予执行。
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