1 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。2 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。3 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。了解所购房屋的产权情况。解二手房评估费用。

在无锡经济适用房的申请条件是，有无锡市城镇户籍，并且户籍要满5年，家庭人均可支配的收入在3799元以下，人均住房面积在18平方米以下。满足这些条件的，购买人应该先向当地的住房保障部门提供相关的证明材料，先由住房保障部门对买房人的资质进行审查。

在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。

一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。三，信用记录良好，无不良信用记录。贷款申请书;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;财产共有人同意贷款意见书;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料，固定场所的证明;借款合同。

补办户口本首先需要挂失并提出补办的请求，派出所的职员在接收到补办户口本的请求之后，会走访调查，经过核实之后，就可以由民警指导填写相关的登记表，然后就可以拿到新的户口本了。