商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

追偿权纠纷判决书中，若被告未履行义务，原告可向初级法院或同级财产所在地法院申请强制执行，时效期为两年，自判决书规定履行期满或生效日起算。法院将调查被执行人财产，并采取相应强制措施。

房屋预售合同关键要素包括：双方身份信息、商品房描述、面积、使用性质、房价与付款方式、违约责任、权属登记义务及纠纷解决途径。合同应明确、详尽，确保双方权益得到保障。

离婚房产争议补偿金额的法律标准，通常基于夫妻婚姻期间为购房付出的资金（含本金和利息）除以购房价格得出的应还利息，再乘以房屋当前市场价值或双方同意估值的50%。此标准适用于共同财产，个人全额出资的房产归个人所有。

针对房屋租赁合同纠纷，可采取四种主要解决方式：1.协商：适用于轻微争议，通过友好沟通自主解决；2.调解：当自行解决困难时，寻求第三方如交易所或租赁经纪公司调解；3.仲裁：如合同中有仲裁条款，可提交仲裁机构解决；4.诉讼：无仲裁协议时，通过法院诉讼解决。